Propertyguru
Nisbah khidmat hutang (DSR) adalah salah satu parameter penting yang digunakan oleh institusi kewangan untuk menentukan kapasiti peminjam berpotensi mengambil pinjaman gadai janji baharu selepas mengambil kira hutang sedia ada lain.
Menurut Bank Negara Malaysia (BNM), pemberi pinjaman gadai janji di negara ini perlu menetapkan paras DSR yang berhemah bagi menentukan kelayakan pinjaman pelanggan bagi mengelak mereka daripada meminjam di luar kemampuan.
Ini juga akan memastikan peminjam akan memiliki penampan kewangan yang kukuh bagi melindungi mereka daripada melanggar undang-undang atau harta disita disebabkan situasi negatif seperti kecacatan, muflis, pengangguran atau kenaikan mendadak perbelanjaan.
Tolakan berkanun
Bagaimana DSR dikira? Bagi mendapatkan DSR, komitmen bulanan keseluruhan anda kepada bank dan bukan bank dibahagikan oleh pendapatan sebulan selepas tolakan berkanun seperti cukai, zakat serta caruman Kumpulan
Wang Simpanan Pekerja
(KWSP) dan Pertubuhan Keselamatan Sosial (PERKESO).
Jumlah itu kemudian dikalikan dengan 100 bagi mewakili angka dalam bentuk peratusan.
Sebagai peraturan umum, DSR anda tidak sepatutnya melebihi 70 peratus termasuk gadai janji yang dipohon.
Jika tidak, pemberi pinjaman berkemungkinan akan menolak permohonan gadai janji anda.
Sebagai contoh, peminjam A dan B mahu memohon pinjaman perumahan.
Setiap seorang mempunyai pendapatan bersih bulanan RM10,000, namun masingmasing mempunyai beban hutang RM5,000 dan RM6,000.
Jika gadai janji baharu memerlukan ansuran bulanan RM2,000, peminjam A dan B akan mempunyai DSR sebanyak 70 peratus dan 80 peratus.
Gadai janji
Ini bermakna, peminjam
A akan melepasi proses penilaian kredit, manakala permohonan pinjaman bagi peminjam B akan ditolak kerana dia hanya boleh memohon
Adakah anda berhadapan dilema untuk memilih rumah idaman anda daripada projek terbaharu yang kini berada di pasaran? Propertyguru sedia membantu anda!
Baca ulasan projek terkini
yang disediakan khas oleh pakar hartanah kami berdasarkan lawatan mereka ke projek berkenaan.
Ulasan ini merangkumi analisis terperinci lokasi,
perbandingan harga dan potensi hartanah yang diinginkan. Layari www.propertyguru. com.my untuk mencari rumah impian anda sekarang. gadai janji dengan ansuran bulanan sebanyak RM1,000.
Bagaimana untuk merendahkan DSR anda? Memandangkan dua komponen DSR adalah hutang dan pendapatan, hanya ada dua cara menambah baik DSR.
Ia bermakna menambah pendapatan bulanan atau mengurangkan komitmen sedia ada.
Bagaimanapun, adalah tidak dinasihatkan supaya anda tidak membuat hutang kerana bank bimbang untuk meminjamkan sejumlah wang yang besar kepada mereka yang tidak mempunyai sejarah atau corak bayaran balik kredit.
Jadi, jika anda tidak mempunyai sebarang liabiliti semasa, pohonlah satu, seperti kad kredit yang bayarannya boleh dibuat tepat pada masanya.