Pembeli masih yakin pasaran hartanah 2017: Propertyguru
Sentimen disokong kestabilan persepsi harga bagi semua jenis projek
Tinjauan Sentimen Pengguna Propertyguru barubaru ini menunjukkan bahawa keyakinan terhadap sektor hartanah Malaysia kekal stabil dengan 36 peratus daripada responden menyatakan kepuasan yang menyeluruh terhadap keadaan pasaran pada separuh pertama 2017.
Manakala, 24 peratus lagi memberikan pandangan yang neutral dan persepsi negatif susut ke 39 peratus dari tahap tertinggi iaitu 53 peratus pada suku pertama 2015.
Sentimen ini disokong pula oleh kestabilan persepsi harga bagi semua jenis hartanah di Malaysia.
Harga hartanah beransur stabil
Faktor utama yang dinyatakan oleh pengguna bagi kepuasan secara keseluruhannya adalah peningkatan harga hartanah secara beransuransur tetapi stabil pada 2017, terutama bagi hartanah perumahan bertanah di pusat perbandaran utama di Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Johor.
Ini kontras yang nyata dengan kenaikan harga pada beberapa tahun sebelumnya, dengan mana amalan property flipping oleh spekulator adalah faktor yang menjadi sebab utama dalam mewujudkan senario kemeruapan dan penawaran berlebihan bagi jenis hartanah tertentu.
“Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pasaran hartanah kini terdiri terutamanya daripada penghunipemilik atau pelabur jangka panjang. Hartanah bertanah yang umumnya dibeli oleh keluarga atau pasangan yang baru berkahwin berdasarkan kemampuan memiliki menerusi pendapatan bersama memberikan momentum bagi urus niaga jualan dan belian.
“Kini kediaman dibeli lebih jauh dari pusat bandar dan trend ini muncul sebagai ciri yang kian berkembang bagi 2016 dan 2017. Faktor ini adalah penggerak bagi perkembangan pasaran hartanah yang lebih stabil dengan peningkatan nilai mungkin lebih rendah daripada tahun sebelumnya, tetapi lebih stabil dan mampan.
“Rakyat Malaysia berasa lebih terjamin dan selesa dengan senario yang baharu ini,” kata Pengurus Negara Propertyguru Malaysia, Sheldon Fernandez.
Beliau berkata, perkembangan itu mungkin permulaan bagi pasaran hartanah lebih sihat, yang selanjutnya akan memperkukuhkan keyakinan rakyat Malaysia untuk menjalankan urus niaga.
Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pasaran hartanah kini terdiri terutamanya daripada penghuni, pemilik atau pelabur jangka panjang” Sheldon Fernandez, Pengurus Negara Propertyguru Malaysia