Jangkaan pelabur pengaruhi harga
Pasaran bebas, pemerintahan diktator bukan punca
Secara definisi, diktator dan autoritarianisme membawa maksud pelaksanaan kuasa negara tanpa sebarang proses demokrasi.
Pemerintahan diktator juga tertakluk kepada peraturan undangundang dan sistem keadilan. Perbezaannya ialah siapa yang membuat undangundang; dalam pemerintahan diktator, pembuat undangundang dan pentadbiran keadilan biasanya berada di tangan seseorang atau sekelompok kecil individu.
Oleh kerana konsep undangundang kita berdasarkan undangundang umum Inggeris, kita perlu kembali semula kepada asal sejarah.
Konsep pemilikan tanah
Di England, semua tanah adalah milik raja dan beliau mempunyai kuasa untuk memberikan pajakan dan sewaan kepada bangsanya yang kemudiannya dapat memberikan subsewaan kepada petani.
Konsep pemilikan mutlak oleh raja wujud sehingga hari ini. Tidak ada pemilikan kekal di England, dan manamana tanah pegangan bebas secara automatik ditukar kepada pajakan 999 tahun, termasuklah di seluruh negara Komanwel.
Sememangnya sebahagian besar negara di dunia yang dipengaruhi Barat pada hari ini masih perlu membayar sewa pajak, cukai harta dan sebagainya kepada kerajaan berikutan konsepnya adalah pemilikan tanah yang sangat mutlak adalah milik negara.
Mengulas mengenai perbezaan kepimpinan ke atas harga hartanah, Pengerusi ASEAN Legal Alliance, Datuk Seri Matthew Yeoh, berkata kita mula melihat pengurangan unsur autoritarianisme dengan perjanjian Magna Carta 800 tahun yang lalu.
Apa yang menentukan harga hartanah adalah persepsi dan jangkaan pelabur. Apabila adanya perasaan yakin terhadap pasaran hartanah tempatan, harga akan naik” Matthew Yeoh, Pengerusi ASEAN Legal Alliance