Harga kediaman catat penurunan
Pasaran 2016, 2017 berpihak kepada pembeli serta penstabilan pasaran
Harga rumah di Ma laysia pada masa ini masih memihak kepada pembeli berikutan penurunan harga berterusan, iaitu sebanyak 2.3 peratus lagi pada suku tahun ketiga tahun ini (Q3 2017) berbanding tempoh sama tahun sebelumnya.
Pengurus Negara Propertyguru, Sheldon Fernandez
(gambar), berkata walaupun sentimen pengguna pulih, harga dari segi permintaan kediaman masih tidak berubah.
Katanya, ia menunjukkan penjual hartanah masih bergelut untuk mendapatkan pembeli dan berhadapan dengan tekanan untuk memberikan harga yang berpatutan untuk menjayakan urus niaga.
Trend berterusan 2018
“Pasaran 2016 dan 2017 berpihak kepada pembeli serta penstabilan pasaran hartanah. Garis trend Pasaran Indeks Propertyguru (PMI) tahunan serta setiap suku menunjukkan hal demikian.
“Trend ini akan berterusan sepanjang 2017 sehingga awal 2018,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.
Beliau berkata, walaupun harga hartanah berpatutan pada peringkat kebangsaan, namun PMI untuk harga permintaan menunjukkan penurunan 1.4 peratus pada Q3 2017 untuk Kuala Lumpur.
“Penurunan ini berlaku selepas kenaikan PMI pada suku tahun sebelumnya pada 0.4 peratus. Secara perbandingan tahun ke tahun (Q3 2016 dan Q3 2017), harga hartanah di Kuala Lumpur merundum sebanyak 2.3 peratus.
Kurang permintaan hartanah di tempat popular
“Harga hartanah di tempat popular seperti di Bukit Jalil dan Segambut berada dalam keadaan tertekan kerana kurangnya permintaan. PMI turut menunjukkan harga permin taan menurun sebanyak 2.0 peratus pada Q2 2017 dan 1.0 peratus pada Q3 2017 di Bukit Jalil,” katanya.
Beliau berkata, harga hartanah di Selangor juga susut sebanyak 2.7 peratus pada Q2 2017 dan penurunan itu berterusan pada Q3 2017 dengan 0.3 peratus. PMI menunjukkan kejatuhan sebanyak 4.6 peratus berbanding Q3 2016.
“Setia Alam dan Kajang menunjukkan harga permintaan yang rendah, manakala hartanah di Klang menunjukkan kenaikan harga sebanyak 0.4 peratus pada Q2 2017 dan 1.2 peratus pada Q3 2017.
“Klang adalah lokasi terkini hartanah yang membangun dengan pembinaan LRT 3 infrastruktur lain. Pelabur kini tertumpu ke Klang untuk memanfaatkan peluang itu,” katanya.