Pembangunan berorientasi transit jadi pilihan
PR1MA guna model TOD sedia rumah berkualiti dijual pada harga berpatutan
Gaya hidup kontemporari menjadi pilihan golongan muda dalam merancang kehidupan pada masa depan.
Setiap perancangan bermula sebaik saja seseorang itu berjaya memperoleh pekerjaan dan misi pertama adalah memiliki rumah idaman.
Memilih rumah idaman pula memerlukan strategi supaya kena dengan gaya hidup yang diinginkan dan paling penting ia berpaksikan kepada persekitaran kondusif.
Sehubungan itu, Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) menerusi projek terbaharu akan menggunakan model pembangunan berorientasikan transit (TOD) yang menyediakan rumah berkualiti dan dijual pada harga berpatutan dari pelbagai tahap pendapatan.
Pada masa sama, kemunculan TOD akan memacu pertumbuhan pembangunan hartanah bersepadu dan bakal mengubah gaya hidup rakyat Malaysia, corak pekerjaan dan pelbagai lagi.
Secara dasarnya TOD terletak dalam lingkungan 400 hingga 800 meter dari hentian transit iaitu jarak yang sesuai untuk pejalan kaki.
Tujuan pembangunan berkonsepkan TOD adalah untuk mengurangkan kos pengangkutan pemilik hartanah kelak.selain itu, ia menggalakkan rakyat berpendapatan sederhana (M40) lebih cenderung menggunakan pengangkutan awam supaya ekonomi isi rumah dapat diseimbangkan berbanding sebelum ini.
Ketua Pegawai Eksekutif PR1MA, Datuk Abdul Mutalib Alias, berkata TOD adalah konsep kediaman terletak berhampiran tempat kerja, sekolah, kemudahan kesihatan dan pengangkutan awam seperti LRT dan MRT yang secara langsung boleh meningkatkan mobiliti dan produktiviti rakyat.
Katanya, TOD adalah model pembangunan hartanah kediaman dan komersial yang kian popular terutama di bandaraya besar seperti Singapura, Hong Kong dan Washington.
“Konsep TOD di negara ini bukan perkara baharu kerana sebelum ini sudah ada pembangunan bercampur (mixed development) yang menggunakan model TOD.
“TOD PR1MA adalah pembangunan bercampur di mana kediaman yang dibina bersesuaian untuk pelbagai lapisan masyarakat yang merangkumi golongan berpendapatan tinggi, sederhana dan rendah,” katanya ketika ditemui di Ekspo Jualan Perumahan Edisi Nasional di Pusat Dagangan Dunia Putra (PWTC) baru-baru ini.
Abdul Mutalib berkata, projek kediaman TOD yang sering dijalankan sektor swasta di negara ini tertumpu kepada produk premium untuk golongan berpendapatan tinggi.
Projek TOD PR1MA
Bagaimanapun katanya, projek TOD PR1MA tertumpu kepada pembangunan yang merangkumi integrasi sosial dengan menggabungkan produk kediaman untuk pelbagai peringkat pendapatan.
“Yang turut disediakan adalah kepelbagaian kemudahan dan elemen gaya hidup yang dapat dikongsi bersama.
Melalui projek TOD PR1MA, penggunaan tanah di kawasan urban dapat dimaksimumkan.
“PR1MA diberikan lapan lokasi yang terletak di sepanjang jaringan LRT untuk dibangunkan menggunakan projek TOD ini.
“Projek TOD PR1MA dijangka dapat menarik ramai pembeli terutama yang sukakan gaya hidup urban,” katanya.
Menurut Abdul Mutalib, fasa pertama projek TOD PR1MA memba-
TOD adalah konsep kediaman terletak berhampiran tempat kerja, sekolah, kemudahan kesihatan dan pengangkutan awam seperti LRT dan MRT yang secara langsung boleh meningkatkan mobiliti dan produktiviti rakyat” Abdul Mutalib Alias, Ketua Pegawai Eksekutif PR1MA
bitkan dua lokasi iaitu Cempaka dan Pandan Jaya.
Buat masa ini, PR1MA masih dalam proses mendapatkan kelulusan projek dan kediaman berkonsepkan TOD dan akan dimulakan hujung tahun ini.
“Aspek penting dalam pembangunan berorientasikan transit antaranya termasuk lokasi yang strategik iaitu menyediakan penempatan yang dikelilingi perumahan, sektor pekerjaan, pusat membeli-belah, hiburan dan kepelbagaian kemudahan lain.
Stesen transit
“Disebabkan itu, stesen transit seperti LRT dan MRT menjadi titik mula kepada pembangunan TOD kerana dari situ persekitaran kondusif dapat diterjemahkan dengan baik.
“Konsep TOD PR1MA dijangka mendapat sambutan terutama daripada golongan muda atau millennial yang memulakan hidup di kota besar seperti Kuala Lumpur,” katanya.
Ekspo Jualan Perumahan Edisi Nasional yang berlangsung baru-baru ini berfungsi sebagai pusat sehenti untuk memiliki rumah, terutama bagi berpendapatan sederhana (M40) dan rendah (B40).
Bertemakan Ke Arah Sejuta Impian, Alami Gaya Hidup Sejahtera, ekspo yang berlangsung di Pusat Dagangan Dunia Putra (PWTC) sejak Sabtu lalu dan berakhir Ahad ini.
Ia dirasmikan Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Razak Sabtu lalu dan acara penutup oleh Menteri Kewangan II, Datuk Seri Johari Abdul Ghani pada Ahad ini.
Ia menawarkan 600,000 unit rumah mampu milik, menerusi hampir 130 gerai pameran PR1MA dari setiap negeri, Rumah Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) dan projek perumahan di bawah agensi kerajaan.
Turut menyertai ekspo adalah Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK), Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional (PTPTN) dan wakil bank yang menyediakan khidmat rundingan bagi mendapatkan pinjaman bank.
Pengunjung turut berpeluang ‘melawat’ unit rumah PR1MA, menerusi paparan interaktif teknologi sektor luasan sebenar atau ‘augmented reality’ (AR) yang disediakan.
Paparan AR membantu pengunjung mendapatkan gambaran secara realiti seolah-oleh berada di dalam kediaman sebenar, seperti melihat pemandangan keseluruhan di dalam rumah dan berjalan masuk ke setiap bilik.