IJM Land lancar fasa 11 Bandar Rimbayu suku keempat

Swans lengkap dengan infrastruktur IOT dengan harga permulaan RM850,000 seunit

IJM Land Bhd (IJM Land) akan melancarkan fasa ke-11 bagi perbandaran Bandar Rimbayu yang terletak di Kota Kemuning, Shah Alam, iaitu projek hartanah serba mewah, Swans yang lengkap dengan infrastruktur Internet Kebendaan (IOT).

Pengarah Urusannya, Edward Chong, berkata projek rumah dua tingkat dengan harga permulaan RM850,000 dirancang dilancarkan pada suku keempat tahun ini.

Beliau berkata, bagi projek untuk fasa terbabit, hanya 195 unit ditawarkan yang mana setiap unit rumah mempunyai empat bilik tidur dan bilik air, sekali gus menawarkan pengalaman kediaman yang luas dan selesa.

“Kami masih yakin ada permintaan yang tinggi bagi hartanah kediaman bertanah di lokasi strategik yang berupaya meningkatkan kadar pengambilan bagi projek ini.

“Apa yang menjadi kelebihan bagi projek perbandaran ini ialah ia mempunyai akses kepada lima lebuh raya utama yang akan memberi kemudahan kepada penduduknya,” katanya di Kuala Lumpur, barubaru ini.

Mengenai pembangunan Bandar Rimbayu itu, Chong berkata, kadar pembelian masih kukuh meman dangkan hartanah berkenaan terletak di lokasi strategik serta dijual pada harga yang tepat dan mampu menarik respon positif meskipun pasaran hartanah masih tidak menentu dan berhatihati.

Nilai pembangunan kasar RM15 bilion

Menurutnya, Bandar Rimbayu adalah perbandaran bersepadu di kawasan seluas 760 hektar mengandungi komponen kediaman, komersial dan rekreasi.

“Projek Bandar Rimbayu boleh bertahan selama 12 tahun lagi, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) hampir RM15 bilion dan kami dijangka melancarkan projek baharu dengan GDV RM1.5 bilion dalam tahun kewangan berakhir 31 Mac 2019.

“Kebanyakan pelancaran baharu itu membabitkan hartanah kediaman dalam negara dan sehingga kini, kami memiliki hartanah kediaman yang belum dijual bernilai RM1 bilion,” katanya.

Tanah belum dibangunkan

Katanya, dari segi bank tanah, IJM Land memiliki kirakira 1,618 hektar dengan GDV dalam anggaran yang berjumlah kirakira RM30 bilion yang belum dibangunkan.

Beliau berkata selepas pilihan raya, sentimen dalam pasaran hartanah bertambah baik walaupun permintaan tidak dijangka menyaksikan kenaikan mendadak.

Bagaimanapun, beliau berkata, Cukai Barang dan Perkhidmatan (GST) berkadar sifar tidak memberikan kesan besar ke atas pasaran hartanah, dan pada masa hadapan, pemain industri kini menunggu pengumuman mengenai kadar percukaian baharu yang akan dikuatkuasakan pada 1 September depan.

Apa yang menjadi kelebihan bagi projek perbandaran ini ialah ia mempunyai akses kepada lima lebuh rayautamayangakan memberi kemudahan kepada penduduknya” Edward Chong,

Pengarah Urusan IJM Land