Kongsi ruang trend di ibu kota 2019
Melihat kembali sentimen dalam pasaran hartanah di Malaysia pada 2018, statistik mencatatkan pergerakan bercampur yang mencerminkan pasaran berada dalam fasa pelarasan.
Walaupun ramai yang menjangkakan 2018 sebagai tahun kebangkitan dan pergerakan positif berlaku, faktor seperti Pilihan Raya Umum Ke-14 (PRU-14) dan ketidaktentuan pasaran menyebabkan peserta pasaran mengambil langkah berhati-hati, seterusnya menjadikan 2018 sebagai tahun perlahan pasaran hartanah.
Trend berkongsi dalam hartanah semakin mendapat tempat dalam kalangan rakyat di Malaysia. Isu seperti ketidakmampuan, kos sara hidup yang tinggi dan kekurangan penawaran tanah di bandar utama seperti Lembah Klang khususnya Kuala Lumpur membuka laluan kepada konsep perkongsian ruang bersama dipraktikkan.
Trend perkongsian ini dilihat mampu memberikan ruang lebih fleksibel kepada pengguna berbanding menyewa secara konvensional, di samping mampu mengurangkan kos yang perlu ditanggung kerana kos akan dibahagikan berdasarkan penggunaan ruang dan tempoh masa perkongsian.
Konsep ruang kerja bersama atau co-working space semakin menjadi pilihan dalam kalangan pemilik perniagaan di Malaysia, terutama kepada perniagaan yang didirikan, tetapi hanya mempunyai modal secukupnya atau kepada perniagaan yang menginginkan kelainan dalam persekitaran.
Peluang baik
Ruang kerja bersama adalah tempat di mana pelbagai latar belakang kumpulan pekerja yang terdiri daripada golongan pekerja sepenuh masa, profesional, pekerja bebas atau freelancer bekerja bersama dalam persekitaran komunal dan ruang kerja lebih santai.
Selain mampu mewujudkan suasana lebih menarik, bebas dan kreatif kepada pekerja, ia peluang yang baik untuk menambahkan jaringan kerja.
Menurut Coworker, satu platform terbesar di dunia bagi pencarian ruang kerja bersama di 158 negara di seluruh dunia, Malaysia kini mempunyai
161 ruang bekerja bersama di seluruh negara dan jumlah ini dijangka meningkat dari masa ke semasa memandangkan terdapat potensi pelaburan akan datang daripada syarikat antarabangsa.
Sebagai contoh, syarikat Wework yang berpangkalan di New York akan membuka pejabat pertama mereka di Malaysia terletak di Equatorial Plaza,
Kuala Lumpur tidak lama lagi.
Dengan mengambil sehingga lima tingkat ruang pejabat dan dilengkapi 1,900 meja, ia akan menjadi ruang bekerja bersama terbesar bagi syarikat Wework di Asia Tenggara.
Diilhamkan oleh trend bekerja bersama, orang ramai kini lebih terbuka dengan idea berkongsi ruang tinggal dengan orang yang tiada hubungan persaudaraan.
Boleh dikatakan trend perkongsian ruang tempat tinggal atau co-living sudah lama diguna pakai dan semakin mendapat perhatian pelbagai negara, termasuk Malaysia.
Co-living adalah satu konsep sewaan baharu di bandar dengan penyewa hanya memiliki ruang tidur peribadi dan akan berkongsi ruang umum seperti ruang tamu serta dapur.
Perkongsian ruang umum membolehkan penyewa berinteraksi antara satu sama lain dan hidup sebagai satu komuniti yang berkongsi nilai dan minat sama berserta kemudahan yang disediakan.
Sebagai contoh, The Collective Old Oak Common di London adalah pembangunan co-living terbesar di dunia yang mempunyai lebih daripada 550 bilik tidur.
Bangunan ini direka dengan pelbagai kemudahan kawasan komunal seperti ruang kerja bersama, restoran, gimnasium, pawagam, spa dan kedai dobi.
Konsep co-living
Di Malaysia, terdapat empat pembangunan yang menawarkan konsep co-living.
Antaranya ialah JL Coliving Subang Jaya, Co-coon Kuala Lumpur, The Hatchery Place Subang Jaya dan Hypercubesoholand Kuala Lumpur yang menawarkan pelbagai kemudahan serta faedah menarik yang bermula harga sewaan RM748 sebulan bergantung jenis ruang yang disediakan.
Selain itu, konsep co-living juga disambut baik oleh Think
City Sdn Bhd bersama Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) bersempena Forum Bandar Sedunia Kesembilan (WUF9) apabila baru-baru ini mereka telah mengumumkan rancangan untuk membina 200 unit rumah mikro yang berkonsepkan hotel kapsul.
Projek perumahan mikro pertama ini dijangka dilaksanakan di Jalan Tuanku Abdul Rahman dengan keluasan 250 hingga
350 kaki persegi per unit yang direka berkonsepkan minimalis untuk memastikan setiap ruang digunakan secara cekap.
Menurut kajian dasar Think City, terdapat 54,000 pekerja bertumpu di kawasan pusat bandar Kuala Lumpur, tetapi hanya 4,800 yang menetap di kawasan bandar.
Sewaan yang mahal di pusat bandar menyebabkan masyarakat memilih untuk menyewa di luar pusat bandar.
Oleh itu, konsep co-living dilihat mampu menjadi salah satu jalan penyelesaian kepada masalah kesukaran bagi generasi muda mencari rumah sewa yang dilengkapi kemudahan asas, untuk tempoh tertentu sementara dalam peralihan mendapatkan kediaman lebih kekal.
Kesimpulannya, dengan adanya konsep perkongsian hartanah ini, kami berharap ia dapat merancakkan lagi pasaran hartanah terutamanya dalam menyelesaikan isu lebihan bekalan yang siap dibina tidak terjual.
Walaupun konsep ini masih dalam fasa baharu, kami menjangkakan lebih banyak syarikat berkonsepkan perkongsian akan memasuki pasaran hartanah di Malaysia.
Co-living adalah satu konsep sewaan baharu di bandar dengan penyewa hanya memiliki ruang tidur peribadi dan akan berkongsi ruang umum seperti ruang tamu serta dapur”