Masalah kewangan sukarkan generasi muda beli rumah
Tabiat menyimpan, kerja sampingan bantu miliki kediaman
Kesukaran memiliki kediaman menjadi isu utama pada masa ini, terutama bagi generasi muda yang berdepan kekangan kewangan.
Penasihat Kewangan, Ieza Yusof Consultancy Sdn Bhd dan Mentor Pejuang Hartanah, Azim Sulaiman, berkata ada tiga cabaran golongan muda dalam memiliki hartanah pertama.
Cabaran itu adalah golongan muda yang kebanyakannya bergaji kecil, harga rumah semakin mahal dan tidak mempunyai simpanan dan deposit.
“Rata-rata anak muda yang baru bekerja mempunyai pendapatan kecil dan sukar untuk membuat simpanan atau menyediakan deposit membeli rumah.
“Cara terbaik untuk keluar daripada masalah ini adalah dengan membuat kerja tambahan, yang mampu menjana pendapatan sampingan.
Harga rumah mahal
“Memang diakui harga rumah sekarang agak tinggi, lebih-lebih lagi di kawasan bandar, namun kita masih mempunyai pilihan untuk membeli rumah sekunder (subsale), yang melepasi kelayakan serta kemampuan sendiri.
“Selain itu, paling penting golongan muda perlu mempunyai sikap menabung serta mempelbagaikan simpanan, seperti di Tabung Haji dan pelaburan di Amanah Saham Bumiputera (ASB) yang dapat memberi pulangan setiap tahun,” katanya kepada media di siri pertama pameran Myrumah NSTP di sini, semalam.
Beliau hadir berkongsi ilmu mengenai Teknik Turbo Deposit 2.0 sempena Pameran Hartanah Myrumah 2019 yang berlangsung dari kelmarin hingga esok di Pusat Belibelah Mytown Cheras, di sini.
Azim berkata, untuk memulakan simpanan, individu perlu menyenaraikan empat perkara utama, iaitu jumlah pendapatan, perbelanjaan, aset dan liabiliti masing-masing.
“Mereka yang mempunyai hasrat memiliki kediaman sendiri perlu meletakkan sasaran memulakan simpanan, dalam tabung hartanah masing-masing.
“Senaraikan semuanya dan untuk menyediakan deposit rumah pula, kita boleh menggunakan tujuh teknik, iaitu teknik ‘pama’ (pinjaman daripada ibu bapa), teknik crowdfunding, teknik tin milo (tabungan), teknik ASB, teknik Tabung Haji dan teknik Turbo,” katanya.
Sementara itu, pelabur hartanah dan perancang kewangan bertauliah, Dr Badrul Hisham Mohd Yusoff, turut berkongsi pandangan menerusi ceramah ‘Lelong atau Subsale: Apa Pilihan Anda?’ bagi slot ceramah kedua yang berlangsung selama sejam.
Katanya, trend pembelian rumah lelong semakin popular dan mendapat tempat dalam kalangan pembeli.
“Kriteria paling penting yang perlu diteliti sebelum membuat pembelian adalah lokasi.
“Contohnya, tiada guna kalau beli rumah murah, tetapi lokasi jauh dari tempat kerja kerana kos tol, minyak dan penyelenggaraan kenderaan perlu diambil kira.
“Kaji lokasi secara mendalam supaya beroleh manfaat dan keuntungan,” katanya.
Sasar pembeli kali pertama
Siri pertama Pameran Hartanah Myrumah 2019 itu menawarkan 2,000 unit hartanah kediaman pelbagai jenis, dengan berharga antara RM300,000 hingga RM1.4 juta. Program anjuran The New Straits
Times Press (M) Bhd (NSTP) itu menyasarkan pembeli rumah kali pertama dan pembeli yang ingin menaik taraf, serta melabur dalam hartanah di sekitar wilayah tengah terutama Lembah Klang.
Untuk maklumat lanjut, sila ikuti Myrumah 2019 di laman sosial Facebook iaitu www.facebook.com/myrumahmpb atau emel ke myrumah@mediaprima.com.my.