Hasrat MAINPP perluas guna tanah wakaf
Pelbagai inisiatif dirangka Majlis Agama Islam Negeri Pulau Pinang (MAINPP) bagi memaksimumkan penggunaan tanah wakaf di negeri berkenaan, termasuk melalui pembangunan perumahan berstrata. Ada antaranya terganggu apabila ditentang penghuni sedia ada seperti yang berlaku di Tanah Wakaf Abdul Cauder di Butterworth. Wartawan BH, Muhammad Yusri Muzamir menemu bual Yang Dipertua MAINPP, Datuk Abdul Malik Abul Kassim, untuk mengupas perancangan pengurusan dan pembangunan tanah wakaf di Pulau Pinang, termasuk isu sebenar membelenggu Tanah Wakaf Abdul Cauder.
S:
Apa pendirian MAINPP dalam soal pembangunan tanah wakaf di Pulau Pinang?
J: Konsepnya mewakafkan untuk sesuatu faedah sama ada khas (dinyatakan pewakaf) atau am (tidak dinyatakan). Sebagai pemegang amanah, kita bertanggungjawab menunaikan hajat pewakaf, khususnya yang dinyatakan (khas). Tanggungjawab kita memastikan ‘keuntungan’ lebih besar kepada pewakaf melalui peluasan faedah harta wakaf itu. Ini dilandaskan atas surat yang ada dan sebagainya, dengan panduan fatwa. Jika ada perkara tidak jelas mahu dilakukan, kita akan bawa kepada Jawatankuasa Fatwa (negeri) untuk keputusan.
S:
Bagaimana inisiatif ini di- rungkai dalam kes Tanah Wakaf Abdul Cauder?
J: Hasrat kita menyampaikan amanat pewakaf dan mengimarahkannya dengan membabitkan faedah kepada lebih ramai masyarakat Islam, daripada 46 keluarga kepada lebih 400 keluarga. Kita masih tidak tunaikan sepenuhnya hasrat pewakaf melalui tanah terbabit, khususnya menambah bilangan umat Islam (menerima manfaat) dengan kedudukan lebih selesa, baik dan sejahtera di semua kampung berkenaan.
S:
Apa sebenarnya mengundang masalah Tanah Wakaf Abdul Cauder?
J: Kerajaan negeri terdahulu (Barisan Nasional) mula berbincang dengan penduduk untuk memajukannya. Melalui kerajaan baharu pada 2008, kita mulakan proses untuk dapatkan dana serta memajukan tanah itu. Ada beberapa kes dibawa penduduk ke mahkamah. Jawatankuasa Fatwa negeri dalam (minit mesyuarat) Bilangan 1/2012 memutuskan rancangan MAINPP untuk membangunkan tanah wakaf ini secara komersial tidak bercanggah hasrat pewakaf dan dibenarkan syarak.
Kalau tengok tanah wakaf di Pulau Pinang, semuanya tidak terjaga. Bagaimana kita hendak jaga kalau keadaan rumahnya seperti sedia ada sejak berpuluh tahun. Sistem perparitan tidak ada, jalan raya tidak sesuai, serta tiang elektrik tidak sempurna pemasangan. Ini boleh mengundang kebakaran, ambulans juga tiada akses masuk ke perkampungan di tanah wakaf. Penduduk kena dapat tahap kependudukan lebih baik.
S:
Ada ura-ura campur tangan politik menghalang tindakan MAINPP selama ini. Boleh Datuk perjelaskan?
J: Ada beberapa badan politik dan NGO (pertubuhan bukan kerajaan) bantu penduduk. Mereka faham hasrat MAINPP, ada berhubung dan berbincang dengan saya. Mereka minta masa untuk penduduk keluar dan kita beri. Apabila tiba hari pelaksanaan pengusiran sepatutnya pada 12 hingga 14 Februari lalu, mereka berhubung dan minta masa sehingga dua minggu dan dipersetujui semua pihak. Apabila melihat keengganan penduduk berpindah tanpa sebab, mereka berhenti berhubung dengan saya, selain beranggapan pihak ini sudah berputus asa.
S:
Apa kekangan MAINPP dalam soal membangunkan Tanah Wakaf Abdul Cauder?
J: Mereka (yang enggan berpindah) mungkin tertipu dengan beberapa individu yang mengatakan tanah terbabit bukan seperti tanah wakaf yang kita semua faham. Namun kes ini sudah dibicarakan di mahkamah. Semua keraguan serta bantahan sudah dicabar di mahkamah dan semuanya ditolak badan kehakiman.
Mereka juga dakwa pelan (pembangunan semula tanah wakaf) belum siap. Sepatutnya, mereka tidak perlu mempersoalkannya. MAINPP selama ini beri komitmen tinggi antaranya tawarkan RM500 sewa sebulan sampai projek siap dibina.
S:
MAINPP berdepan kerugian khususnya dari segi kos susulan kedudukan Tanah Wakaf Abdul Cauder. Boleh Datuk jelaskan?
J: Kita sudah ada perancangan, kos dan reka bentuk, namun belum dimuktamadkan. Kita tidak serahkan lagi kepada MPSP (Majlis Perbandaran Seberang Perai) sebab jika diluluskan, akan ada jangka masa. Ia akan lebih merugikan kerana jangka masa tamat perlu diperbaharui dan kena bayar. Pihak pemaju, JAWHAR meletakkan syarat agar dikosongkan tanah dahulu, sebelum dimulakan proses permohonan pelan kepada MPSP bagi mendapatkan kelulusan.
S:
MAINPP terlalu berlembut dalam hal ini, namun kenapa tahun ini mula bertegas?
J: Kita gagal laksana tiga perintah mahkamah sebelum ini dan ini kali keempat. Setiap kali perintah mahkamah, kos
RM80,000 ditanggung MAINPP. Berdasarkan arahan mahkamah, penduduk perlu kosongkan (premis masing-masing) dalam tempoh dua minggu. Jika gagal, mahkamah akan beri tarikh untuk pegawai undang-undang (bailif) turun bagi mendapatkan milikan kosong secara paksaan.
Tiga perintah mahkamah sudah terbatal dan kita dinasihat jangan buang masa mahkamah. Saya setuju kita terlalu berlembut, 32 keluarga yang sudah berpindah juga marah kerana tidak bertegas dengan kumpulan yang enggan berpindah itu. S:
Keengganan penduduk menyebabkan perkembangan pembangunan tanah wakaf terbantut. Apa komen Datuk?
J: Jelas sekali usaha kita untuk pembangunan ummah terbantut. Contohnya di Kampung Dodol, kita boleh bina masjid lebih besar, sekolah agama rakyat, dewan orang ramai, naikkan flet yang boleh menempatkan ratusan orang ramai secara selesa. Kalau mahu dibina (ganti) rumah kampung juga, keluasan tanah 1.09 hektar tidak mencukupi untuk tampung 50 rumah kemudahan infrastruktur lain. Sebab itu kita perlu perumahan berstrata yang boleh menempatkan lebih ramai orang Islam. Nak duduk kampung tidak semestinya rumah di atas tanah, flet pun boleh. Perbezaannya ialah penerimaan.
S:
Betulkah ada dakwaan wa- ris tanah wakaf berkenaan dipaksa bersetuju cadangan pembinaan MAINPP?
J: Selaku pemegang amanah, MAINPP boleh tidak bersetuju dengan pendapat waris. Mereka bawa kita ke mahkamah dan gagal. Katanya ada desakan untuk menandatangani dokumen, tetapi kalau (waris) tidak mahu, janganlah (tandatangan). (Waris) perlu terima, jika sudah tandatangan.
Bagi Tanah Wakaf Abdul Cauder, kita cadang mendirikan 460 unit rumah pangsapuri kos sederhana rendah 22 tingkat. Selain penempatan semula 46 pemilik rumah terbabit, baki unit akan ditawarkan untuk sewaan kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana dengan hasrat menjana pendapatan bagi pengurusan tanah wakaf berkenaan.
S:
Berapa kos projek Tanah Wakaf Abdul Cauder dan siapa yang akan tanggung?
J: Pilihan pertama pastinya JAWHAR yang beri komitmen 10 tahun lalu walaupun kita ada pilihan lain. Dana zakat adalah alternatif lain difikirkan, tetapi perlu tunggu keputusan JAWHAR terlebih dahulu. Saya rasa dua minggu lagi pihak berkenaan akan bermesyuarat dengan kita, melihat tanah dan sebagainya.
Mereka sudah memperuntukkan RM50 juta yang diberi sebelum ini terpaksa kita pindahkan ke pembangunan Tanah Wakaf di Teluk Air Tawar di Butterworth terlebih dahulu susulan penangguhan pelaksanaan projek Tanah Wakaf Abdul Cauder. Dari segi bayaran sewa kepada 32 keluarga pula daripada dana diperuntukkan JAWHAR. Kedua-dua projek (Tanah Wakaf di Teluk Air Tawar dan Abdul Cauder) berkaitan antara satu sama lain.
S:
Apa cadangan MAINPP untuk selesaikan isu pendudukan Tanah Wakaf Abdul Cauder?
J: Kita buat tawaran timbal balas kepada 32 keluarga dengan menawarkan unit perumahan di mana-mana projek yang siap dahulu. Mereka boleh ambil unit di Teluk Air Tawar dan hentikan sewaan RM500 sebulan yang diberikan atau tungggu saja projek satu lagi siap. Kalau ambil unit di Teluk Air Tawar dan selepas itu mahu bertukar ke Tanah Wakaf Abdul Cauder pun, kita boleh bincang.
Konsep pemilikan ditawarkan secara terus dan percuma kepada kumpulan penduduk ini, manakala selebihnya akan diputuskan kemudian sama ada mengguna pakai kaedah sewa beli, sewa atau dijual. Kita juga ambil kira kemelut berlaku di Projek Perumahan Rakyat (PPR) Taman Manggis di Georgetown dalam menentukan kaedah bersesuaian.