Kawal operasi Airbnb dengan lesen, cukai
Khidmat rumah penginapan perlu didaftar pastikan persaingan adil, beri hasil negara
Kuala Lumpur: Peraturan khusus berkaitan operasi perkhidmatan penginapan kepada pelancong perlu diwujudkan, sekali gus memastikan keselamatan pengguna dan masa sama memberi hasil kepada kerajaan.
Ketika ini pemilik rumah atau pengusaha perkhidmatan penginapan tidak berdaftar dengan pihak berkuasa tempatan (PBT) dan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya.
Selain itu, portal tempahan penginapan secara dalam talian, Airbnb, juga tidak berdaftar sebagai entiti perniagaan di Malaysia, meskipun menyatakan negara ini paling pesat berkembang untuk Airbnb di rantau ini untuk tempoh dua tahun berturut-turut.
Airbnb adalah penyedia perkhidmatan dalam talian bagi mengiklan, mencari dan menempah penginapan percutian berpangkalan di San Francisco, Amerika Syarikat.
Pengarah Eksekutif Persatuan Pemilik Hotel Malaysia (MAHO), Shaharuddin M Saaid, berkata sudah tiba masa kerajaan memastikan operasi perkhidmatan penginapan kepada pelancong ini, didaftarkan.
Katanya, Airbnb atau mana-mana platform seumpamanya bekerjasama dalam mengukuhkan industri, terutama menerusi segmen perkongsian rumah, sekali gus ia akan membantu kepada pertumbuhan pelancongan negara.
“Kerajaan perlu mendaftarkan operasi rumah penginapan pelancong ini yang pada masa ini tidak didaftarkan dengan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya,” katanya.
Semalam, BH Ahad mendedahkan kegiatan menyewa rumah atau bilik sebagai penginapan kepada pelancong dalam dan luar negara menerusi platform Airbnb yang berpangkalan di Amerika Syarikat, mula menimbulkan masalah kepada industri perhotelan.
Masalah itu perlu diberi perhatian segera oleh Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya dan Kementerian Perumahan serta Kerajaan Tempatan (KPKT) bagi mengelak isu dicetuskan menimbulkan masalah lebih besar serta tidak terkawal.
Sama seperti ketika kemunculan e-hailing seperti Grab, yang pemandunya menawarkan tambang lebih murah dan tetap dengan pelbagai promosi dalam saingan mendapatkan penumpang dengan teksi yang sering dipalit pelbagai gejala negatif, Airbnb mula mencetuskan situasi sama terhadap industri perhotelan.
Kadar sewaan rumah atau bilik penginapan untuk pelancong tidak berdaftar dengan pihak berkuasa ditawarkan menerusi Airbnb, secara dalam talian itu, mencapai harga 50 peratus lebih rendah, berbanding jika menyewa hotel, meskipun kemudahan ditawarkan hampir sama.
Shaharuddin berkata, operasi perkhidmatan rumah penginapan seumpama itu sebenarnya turut
Kita minta satu cara lebih adil dilaksanakan. Ada negara hanya membenarkan operasi rumah penginapan ini pada waktu tertentu sahaja dan dihadkan, selain ada negara yang tak membenarkannya serta ada mewajibkan ia memiliki lesen operasi seperti hotel.
menjejaskan perkhidmatan hotel.
Katanya, berbanding Malaysia, banyak negara lain mengenakan syarat tertentu untuk perkhidmatan penginapan pelancong, termasuk Thailand yang menetapkan pengusaha perlu mempunyai lesen seperti operasi hotel lain, manakala Singapura mengharamkannya.
Beliau berkata, Jepun juga menetapkan pengusaha rumah penginapan hanya boleh menyewakan rumah atau bilik selama 180 hari, manakala Amsterdam (60 hari), Paris (120 hari), London (90 hari) dan New York (30 hari).
Setakat ini, katanya, tiada peraturan khusus dibuat di Malaysia dan pihaknya dimaklumkan bahawa Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bercadang melaksanakan penguatkuasaan bermula tahun depan, tetapi mekanisme pelaksanaannya belum jelas.
“Kita minta satu cara lebih adil dilaksanakan. Ada negara hanya membenarkan operasi rumah penginapan ini pada waktu tertentu sahaja dan dihadkan, selain ada negara yang tidak membenarkannya serta ada yang mewajibkan ia memiliki lesen operasi seperti hotel.
“Kita bukan mahu menutup operasi perkhidmatan bilik atau rumah penginapan seumpama itu, sebaliknya kita mahu ia mengikut cara betul dan ada pemantauan,” katanya.
Shaharuddin mengakui kadar penginapan pelancong di hotel semakin menurun dan kewujudan rumah dan bilik penginapan Airbnb antara faktor penurunan itu.
Katanya, Airbnb berupaya menawarkan harga murah kerana tidak memerlukan kos operasi tinggi berbanding hotel, selain penginapan itu juga tidak perlu membayar pelbagai cukai yang dikenakan dan berdaftar dengan agensi kerajaan.
Beliau berkata, hotel diwajibkan berdaftar dengan agensi kerajaan berkaitan, dikenakan cukai pelancongan, cukai hiburan dan premis perniagaan, selain cukai jualan dan perkhidmatan (SST) serta kadar tarif elektrik yang berbeza.
“Keadaan ini membolehkan pengusaha rumah dan bilik penginapan mampu mengaut keuntungan berlipat ganda.
“Airbnb melaporkan dalam tempoh Julai 2018 hingga Julai lalu, seramai 3.25 juta orang menginap di rumah atau bilik penginapan dengan memberi pulangan RM3 bilion.
“Adakah kerajaan boleh bermegah dengan jumlah itu, sedangkan kerajaan tidak memperoleh hasil, tidak mendapat bayaran SST dan cukai pelancongan,” katanya.
Airbnb mendapat keuntungan sehingga 10 peratus komisen daripada bilik disewa pelancong, sedangkan mereka tidak berdaftar dan tidak memberi keuntungan kepada negara, malah premis perniagaan juga tidak berdaftar.
Dari segi keselamatan, operasi mereka berisiko kerana tidak mendaftarkan rekod penginapan berbanding hotel. Sebenarnya operasi ini menyebabkan kehilangan pendapatan pelancongan dan keselamatan negara.
“Pihak pengusaha hotel kini mengalami masalah kekurangan perniagaan atas sebab persaingan tidak sah. Kami tidak marah jika berniaga secara betul seperti persaingan antara hotel berbanding persaingan dengan hotel yang tidak sah,” katanya.
Shaharuddin M Saaid, Pengarah Eksekutif Persatuan Pemilik Hotel Malaysia