Penghuni Apartmen Teratai pertikai tindakan bubar JMB
MDHS didakwa lantik syarikat pengurusan aset swasta secara tergesa-gesa
Bukit Beruntung: Tindakan Majlis Daerah Hulu Selangor (MDHS) membubarkan Jawatankuasa Mengurus Bersama (JMB) kelompok Apartmen Teratai di sini, dipertikaikan komuniti penghuni perumahan strata itu.
Pembubaran JMB yang dilakukan Pejabat Pesuruhjaya Bangunan (COB) MDHS itu, disifatkan dibuat secara tergesa-gesa, seolah-olah mempunyai agenda tersembunyi.
Pengambilalihan itu dibuat dalam tempoh kurang seminggu selepas setiausaha Jawatankuasa Mengurus Komuniti (JMC) yang menaungi JMB Apartmen Teratai itu, meletak jawatan secara mengejut.
Setiausaha JMC perumahan itu didakwa meletak jawatan tanpa memaklumkan kepada lima ahli jawatankuasa yang lain termasuk pengerusinya, sebaliknya terus memaklumkan langkah itu kepada COB.
Peletakan jawatan setiausaha terbabit, didakwa diambil kesempatan pihak berkenaan bagi membubarkan JMB Apartmen Teratai, sebelum melantik sebuah syarikat pengurusan aset serta-merta.
Pengerusi JMC Apartmen Teratai, Ahmad Izar Ismail, mendakwa pihaknya langsung tidak dipanggil berbincang oleh COB MDHS selepas mengetahui setiausaha badan itu meletakkan jawatan pada 15 Februari lalu.
Beliau berkata, sepatutnya JMC diketuainya dipanggil berbincang dan diberi peluang mengadakan mesyuarat agung luar biasa bagi membuat pemilihan baharu bagi membolehkan jawatan setiausaha itu diisi.
“Bagaimanapun, dalam hal ini pihak yang sepatutnya menjadi orang tengah atau membantu penduduk tidak berbuat demikian, sebaliknya terus membubarkan JMB dan melantik sebuah syarikat pengurusan aset swasta sebelum dimaklumkan kepada JMC pada 19 Februari lalu.
“Sepanjang mengendalikan JMB Apartmen Teratai, tiada masalah. Malah dalam tempoh tiga tahun ini, kami menyelesaikan tunggakan bayaran elektrik berjumlah kira-kira RM300,000, selain sebahagian besar tunggakan cukai tanah.
“Malah, ketika ini, dua akaun semasa kendalian kami mempunyai dana berjumlah lebih RM700,000. Ini bukti kejayaan pengurusan JMB di bawah JMC Apartmen Teratai sejak tiga tahun lalu.
“Berdasarkan pencapaian ini, sewajarnya MDHS membenarkan kami meneruskan pengurusan perumahan ini tanpa perlu melantik syarikat swasta untuk mengambil alih,” katanya ketika ditemui di sini.
Ahmad Izar mendakwa, sebelum ini MDHS pernah cuba mengambil alih pengurusan JMB di situ tetapi dibantah penduduknya, sehinggalah setiausahanya meletak jawatan mengejut pada 15 Februari lalu.
Perumahan Apartmen Teratai mempunyai 11 blok perumahan berstrata dan lebih 3,000 penduduk mendiami kawasan berkenaan.
Setiap pemilik perumahan di situ dikenakan bayaran penyelenggaraan RM33 sebulan, termasuk RM3 untuk Sinking fund (kumpulan wang pelepasan).
Sinking fund merujuk wang kecemasan untuk digunakan khas bagi tujuan pembaikan dan penggantian baru utiliti, pembelian premium kebakaran untuk keseluruhan apartmen, mengecat keseluruhan bangunan bagi mengekalkan kualiti dan lain-lain.
Setiausaha Persatuan Penduduk Apartmen Teratai, Tajul Arif
Shahrudin, menyifatkan tindakan MDHS membubarkan JMC dan mengambil alih JMB perumahan itu adalah sesuatu yang tidak wajar.
“Sebagai sebuah jabatan kerajaan, COB di bawah MDHS sepatutnya menjadi pembimbing kepada JMC perumahan ini jika ada masalah, dan bukannya mengambil peluang mengambil alih pengurusannya,
“Selama ini, pengurusan JMC dan JMB di sini tiada masalah, malah berhasil menarik ramai pemilik perumahan di sini menyelesaikan yuran penyelenggaraan masing-masing setiap bulan.
“Justeru, adalah tidak wajar secara tiba-tiba pengurusan perumahan ini diambil alih dan diberikan kepada syarikat swasta yang sudah pasti bermotifkan keuntungan,” katanya.
Tajul Arif berkata, jika alasan JMC tidak cukup korum berikutan peletakan jawatan setiausahanya, badan penduduk itu sepatutnya diberi peluang memanggil mesyuarat agung luar biasa bagi membuat perlantikan baharu.