JCorp tadbir Pengerang, cergas di PIPC
Pengerang terletak di tenggara sebelah timur Johor. Namanya tercatat dalam pelbagai jurnal, karya dan dokumen lama termasuk Pelayaran Munshi Abdullah dan Hikayat Abdullah. Nama Pengerang asalnya dikatakan berpunca daripada penduduk yang mengerang kesakitan kerana dilanda wabak demam malaria. Sejak berabad lalu, perairan Pengerang adalah laluan dua hala kapal dagang timur-barat.
Pada abad 21 ini pula, Pengerang menjadi fokus pedagang petrokimia dan gas antarabangsa. Di sini, wujudnya Pengerang Integrated Petroleum Complex (PIPC) yang terangkum sama Pengerang Integrated Complex (PIC) diterajui Petronas. Ia dijangka beroperasi pada 2019 melibatkan jumlah pelaburan melebihi RM100 bilion.
Sementara itu Pengerang Deepwater Petroleum Terminal (PDT) di bawah Dialog Group Berhad turut beroperasi di situ dengan anggaran pelaburan mencecah RM10 bilion. Johor Corporation selaku institusi ekonomi dan ejen pembangunan negeri pula memainkan peranan berbeza. Kerajaan negeri mengarahkan institusi ekonomi negeri itu menjadi pentadbir urus pihak berkuasa tempatan (PBT) Pengerang mulai 1 Januari 2017 lalu.
Kehadiran Johor Corporation bukan setakat menjadi tonggak di sebalik tirai kepada penubuhan dan operasi PBT Pengerang. Sebaliknya, Johor Corporation melalui beberapa syarikat dalam kumpulannya memainkan beberapa peranan penting. Ini selaras dengan peranan Johor Corporation selaku institusi ekonomi dan ejen pembangunan negeri yang turut terlibat memacu kepesatan pembangunan sosioekonomi dalam kawasan PBT Pengerang.
Antaranya, Johor Corporation melalui syarikat TPM Technopark Sdn Bhd akan memajukan Pengerang Industrial Park (PIP) Fasa 1 dan Fasa 2 di pinggir sempadan PIPC. PIP dijangka mula dibangunkan pada pertengahan tahun ini dan menyasarkan pelabur berpotensi yang akan membuka 170 kilang dalam Fasa 1 dengan keluasan kawasan berjumlah 318 hektar. Fasa 2 pula mensasarkan 96 kilang yang akan beroperasi di kawasan seluas 180 hektar.
“PIP dijangka menyediakan lebih 15,000 peluang pekerjaan dalam industri sokongan kepada industri minyak dan gas (O&G) yang beroperasi di PIPC,” kata Presiden dan Ketua Eksekutifnya, Dato’ Kamaruzzaman Abu Kassim.
Projek PIP, kata beliau, turut merangkumi pembinaan 2,390 pelbagai jenis rumah dengan memberi keutamaan kepada penduduk Pengerang dan juga pekerja di PIP serta PIPC.
“Pada peringkat awal ini, TPM Technopark Sdn Bhd juga berperanan melantik perunding antarabangsa untuk merangka pelan pembangunan dan pengurusan PIP yang mesra alam, selamat dan kondusif,” katanya.
Mengenai pembangunan perbandaran lestari di Sungai Papan, Kamaruzzaman berkata, projek itu adalah satu daripada 11 titik sentuh dalam Bajet Johor 2017 yang juga dipertanggungjawabkan kepada Johor Corporation untuk melaksanakannya. Ia akan dimajukan sepenuhnya oleh Johor Land Berhad, iaitu sebuah lagi syarikat dalam Kumpulan Johor Corporation.
Beliau berkata, projek itu akan dilaksanakan di kawasan seluas 3,198 hektar. Ia melibatkan pembangunan kawasan perumahan, komersial, pembangunan bercampur, industri eko, kemudahan awam, infrastruktur dan kawasan hijau. Kawasan kluster paya bakau seluas 510 hektar juga akan diwujudkan.
“Projek di Sungai Papan mensasarkan penjanaan sehingga 60,000 unit kediaman, 95,000 peluang pekerjaan serta 250,000 penduduk bagi tempoh 15 hingga 20 tahun pembangunannya,” katanya.
Sebuah lagi syarikat Kumpulan Johor
Corporation iaitu Kulim (Malaysia) Berhad turut terlibat dalam beberapa pembangunan di Pengerang.
Kamaruzzaman berkata, penglibatan Johor
Corporation secara cergas di Pengerang khususnya dalam skop menyediakan zon perindustrian serta unit kediaman dan lot komersial adalah bagi menampung hasil produk industri mahupun limpahan pembangunan dan keperluan pekerja di PIPC.
“Berdasarkan konsep pembangunan yang propenduduk, proindustri dan proalam sekitar, kami adalah trend setter kepada satu era pembangunan pintar dan lestari yang inklusif di Johor,” katanya.
Johor Corporation adalah tonggak di sebalik berdirinya PBT Pengerang. Kawasan PBT ke-16 di Johor itu seluas 128,830 hektar. Walaupun baru, warga PBT Pengerang menyedari cabaran yang menanti di depan mereka. Untuk mencapai matlamat memaksimumkan penggunaan teknologi, PBT Pengerang menggantikan sebahagian peranan dan meningkatkan kecekapan tenaga kerjanya dengan sistem perkomputeran dalam tadbir urus dan perkhidmatannya.
“Sebagai PBT yang diwujudkan dalam era digital atau siber, tadbir urus PBT Pengerang akan mengutamakan profesionalisme, efisiensi, pantas dan sistematik. Kami juga akan memotong mana-mana ‘red tape’ yang menyulitkan atau melambatkan urusan dengan pelanggan. Sebaliknya, semua urusan akan dipermudah dan dipercepatkan. Piagam kami adalah propelabur dan industri serta akan mengutamakan kepentingan penduduk di sini.
“Integriti pula adalah tonggak kepada nilai tugas dan budaya perkhidmatan kami. Pembangunan PBT Pengerang pula akan menitikberatkan manfaat dan keselesaan yang akan dinikmati penduduknya. Ini akan dilaksanakan berdasarkan konsep pintar dan lestari,” kata Yang Dipertuanya, Bukhari Abd Rahman.
Beliau berkata, PBT Pengerang akan menggunakan infrastruktur pintar dan pelbagai aplikasi elektronik (E) secara atas talian. Antaranya, sistem pengurusan trafik dan parkir digital; tadbir urus pintar; penjagaan kesihatan & rakyat pintar; pengangkutan pintar; bangunan & kediaman pintar; dan keselamatan pintar. Ingin dipotretkan sebagai Bandar Pintar (Smart City), PBT Pengerang juga akan menyediakan perkhidmatan WiFi percuma yang akan diperkenalkan selepas kajian terperinci dengan pihak berkaitan.
Pihaknya juga menjangkakan pertambahan penduduk secara mendadak di Pengerang dalam tempoh terdekat ini berikutan banyak projek taman perumahan dan penempatan baru serta zon perindustrian akan dilaksanakan dalam kawasan PBT itu.
Mengikut risalah Information Pack PIPC terbitan Johor Petroleum Development Corporation Berhad (JPDC) 2016, terdapat lapan projek pembangunan di sekitar PIPC yang melibatkan pembinaan pelbagai jenis unit kediaman, hotel, rumah kedai, gudang dan kediaman strata. Selain itu, tujuh projek infrastruktur dan kemudahan awam dibina manakala 18 lagi dalam perancangan dan akan dibina.
“Semua projek itu terletak dalam kawasan PBT Pengerang dan ini turut menjadi tanggungjawab kami untuk memantau dan menguruskannya,” kata Bukhari.
Kawasan PBT Pengerang, turut merangkumi 14 skim tanah rancangan FELDA. Difahamkan, FELDA akan membangunkan Bandar Baru FELDA melibatkan kawasan seluas 323.74 hektar.