Perlu ada penyelarasan rumah B40
Kuala Lumppur: Perlu ada penyelarasan program pembangunan perumahan di bawah satu pengurusan efektif untuk membantu meningkatkan pemilikan rumah, terutama bagi segmen B40.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata, pengurusan itu boleh membantu menguruskan program perumahan mampu milik dan isu berkaitan dengannya di bawah satu bumbung kerana rumah mampu milik menjadi isu yang berlarutan sejak sekian lama di negara ini.
Kumpulan B40 merujuk kepada golongan isi rumah berpendapatan 40 peratus terendah dengan pendapatan bulanan antara RM3,900 dan RM8,300.
Fernandez berkata, ketika ini banyak program perumahan mampu milik yang dikendalikan sama ada kerajaan negeri atau kerajaan Persekutuan termasuk Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) dan Skim Perumahan Wilayah Persekutuan.
“PropertyGuru menyambut baik skim perumahan mampu milik kerajaan dan menyokong usaha padu untuk menyediakan rumah bagi segmen berpendapatan sederhana.
“Bagaimanapun, pada masa hadapan, adalah baik untuk melihat kerjasama antara program yang berbeza oleh kerajaan negeri dan kerajaan Persekutuan dan agensi berbeza bagi manfaat rakyat Malaysia,” katanya di sini, baru-baru ini.
Menurutnya, terdapat cabaran utama rakyat Malaysia untuk memiliki hartanah ialah paras pendapatan dan pada masa sama harga hartanah terus meningkat.
Fernandez berkata, bagi orang tempatan harga rumah di Malaysia amat mahal kerana harga hartanah ialah 4.4 kali hingga 4.5 kali daripada pendapatan pertengahan kerana sepatutnya harga yang sewajarnya ialah tiga kali daripada pendapatan pertengahan.
Meskipun inisiatif yang diambil kerajaan untuk menambah kecairan dalam ekonomi termasuk pilihan bagi kakitangan untuk mengurangkan caruman mereka kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) kepada lapan peratus daripada 11 ketika ini, Fernandez berkata, banyak lagi usaha yang boleh dilakukan termasuk menimbang pendapatan kasar untuk memperoleh pinjaman.
“Antara perkara yang dibincangkan apabila bercakap mengenai rumah mampu milik ialah usia pem- beli rumah pertama. Apa yang boleh dilakukan oleh kerajaan ialah untuk benar-benar meneliti segmen pembeli rumah pertama,” katanya.
Sementara itu, mengenai projek Forest City di Johor, Fernandez berkata, langkah-langkah penstabilan yang diambil kerajaan China baru-baru ini untuk menstabilkan
yuan. - BERNAMA