Bapa saudara ‘rampas’ tanah

 Adik-beradik sukar tuntut harta peninggalan ibu selepas ditukar milik tanpa pengetahuan

Ketika ibu masih hidup, tanah pusaka yang didudukinya adalah di atas namanya. Masalah berlaku apabila ibu meninggal dunia, bapa saudara menukar hak milik tanah atas nama anaknya.

Adik-beradik saya ramai yang tidak bersetuju. Geran tanah pusaka itu memang sejak kecil lagi dalam simpanan bapa saudara. Disebabkan arwah ibu dan kami sekeluarga miskin ketika itu, bapa saudaralah yang membayar cukai.

Ibu tidak pernah berpesan supaya membayar cukai tanah atau mengambil geran tanah itu setelah anak-anak membesar, bekerja atau berkahwin.

Ini menyebabkan kami adik-beradik seramai lapan orang tidak ambil kisah membayar cukai berkenaan. Masalahnya, tanah itu dirampas atau ditukar milik dengan cara terancang tanpa pengetahuan adik-beradik kami.

Status tanah itu menjadi tanah atau harta pusaka apabila ibu meninggal dunia. Secara tidak langsung kami adik-beradik ada hak ke atas tanah itu.

Sekarang, bapa saudara kami itu sudah meninggal dunia dan setakat ini tiada sebarang rancangan mengambil kembali tanah itu mungkin kerana pengetahuan kami yang cetek mengenai agama terutama hal harta pusaka.

Bagaimana mahu mengembalikan tanah itu mengikut undang-undang atau membiarkan saja tanah itu? Mohon penjelasan untuk mengatasi masalah hak pusaka menurut undang-undang Islam atau faraid.

Zubir

Puchong, Selangor

Masalah dihadapi itu bukanlah kes terpencil. Malah, ada kes yang lebih dahsyat sehingga membabitkan penggunaan sihir dan kekasaran fizikal tanpa menghiraukan ikatan silaturahim antara waris.

Berdasarkan maklumat yang diberi, selepas ibu meninggal dunia barulah urusan pindah milik itu dilakukan ke atas tanah arwah ibu. Namun, pindah milik itu dilakukan tanpa membabitkan tuan dan adik-beradik selaku waris.

Persoalannya, selepas ibu meninggal dunia adakah sebarang permohonan dibuat di Pejabat Tanah Bahagian Harta Pusaka?

Sebagai waris, semua perlu mengambil tahu dan melakukan kewajipan masing-masing dalam menguruskan dan menyelesaikan harta peninggalan orang Islam, apatah lagi jika membabitkan ahli keluarga.

Tujuannya adalah sebagai penyelesaian ke atas hubungan si mati dengan dunia ini. Biarlah yang meninggal dunia itu hidup di alam barzakh dengan bekalan yang dibawa, jangan pula kita yang masih tinggal menambahkan azabnya.

Saya percaya jika tuan dan adik-beradik lain segera menyelesaikan harta peninggalan ibu, isu berkaitan tanah itu boleh diselesaikan.

Beberapa kemungkinan berlaku ketika hayat ibu tuan bersama adik-beradiknya. Pertama, kemungkinan wujud persetujuan atau perjanjian yang dimeterai antara ibu dan bapa saudara membabitkan pemilikan tanah yang tidak dimaklumkan ibu kepada anak-anaknya.

Jika dilihat daripada kenyataan tuan, cukai tanah sememangnya dibayar bapa saudara sejak tuan kecil hingga dewasa. Saya percaya tiada siapa pun yang sanggup mengeluarkan wang dari poket sendiri untuk hak milik orang lain.

Sekurang-kurangnya pasti ada balasan sama ada berbentuk wang atau harta dan sebagainya. Keduanya, agak sukar untuk mencari maklumat bagaimana pemindahan hak milik itu berlaku sedangkan si pemilik sudah meninggal dunia.

Pindahan hak milik bagi orang yang sudah meninggal dunia hanya boleh dilakukan dengan permohonan pembahagian pusaka si mati yang dibuat di Bahagian Pusaka, Pejabat Tanah Daerah.

Jika dilakukan tanpa pengetahuan ahli waris, kemungkinan pindah milik tanah itu dilakukan dengan mendapatkan perintah mahkamah berkaitan bagi membolehkan tanah dipindah milik.

Sebarang urusan pindah milik yang dilakukan hendaklah mengikut prosedur dan mengikut kehendak undang-undang.

Melainkan, jika tuan dan adik-beradik mempunyai bukti kukuh untuk mencabar kesahihan urusan pindah milik itu. Maka, tuan dan adik-beradik boleh membuat dakwaan di mahkamah sivil sama ada berlaku penipuan dan sebagainya.

Dari segi undang-undang Islam, harta peninggalan ibu jika ada, hendaklah diselesaikan secara faraid, setelah ditunaikan hak-hak ke atas harta seperti hutang piutang, hibah atau wasiat dan harta sepencarian.

Sukar untuk tuan dan adik-beradik membuat pembahagian harta peninggalan ibu kerana pemilikan harta bukan lagi di atas nama ibu dan menjadi hak milik berdaftar orang lain.

Harta itu adalah milik penama berkenaan dan bakal menjadi harta pusakanya jika dia meninggal dunia kelak.

Penulis ialah peguam syarie