Pasaran hartanah terlebih bekalan
Kuala Lumpur: Terlebih bekalan dalam pasaran hartanah terus menjadi isu yang hangat diperkatakan dan soal kemampuan pembeli menjadi perkara utama.
Pengurus Negara PropertyGuru Sheldon Fernandez berkata, terlebih bekalan dalam pasaran hartanah lebih tertumpu pada rumah lebih mahal, sama ada rumah bertanah atau bangunan tinggi, walaupun lebih tertumpu pada kondominium dan apartmen.
Beliau berkata, soal kemampuan kekal menjadi masalah besar dan berdasarkan kaji selidik, 92 peratus rakyat Malaysia mahu memiliki rumah sendiri.
“Dengan itu, Dana BNM untuk rumah mampu milik hanya menawarkan penyelesaian bagi rumah berharga sekitar RM150,000. Bagaimanapun, menurut penyelidikan PropertyGuru, ramai yang mencari rumah di bawah harga RM300,000,” katanya.
Menurut Indeks Pasaran PropertyGuru, Fernandez berkata, pasaran berada dalam situasi terlebih bekalan di kawasan utama negeri kerana harga rumah yang baru dilancarkan tidak sepadan dengan tahap pendapatan orang ramai.
“Isu tiada kenaikan gaji berbanding harga hartanah yang terus meningkat adalah perkara serius dan memerlukan penyelesaian ekonomi makro,” katanya.
Indeks Pasaran PropertyGuru bagi 2018 turut menunjukkan berlaku terlebih bekalan dalam pasaran dengan harga permintaan terus mencatatkan penurunan sebanyak 2.3 peratus tahun ke tahun.
“Kami sentiasa menekankan bahawa kadar faedah lebih rendah akan dapat meningkatkan keupayaan pembiayaan dan pembayaran balik rakyat Malaysia dan adalah sesuatu yang amat baik untuk melihat ia diterjemahkan dalam dana itu pada 3.5 peratus setahun,” katanya.