高4.4倍房價比收入 難居者 有其屋文／鄭碧娥

過去幾年，馬來西亞各地的房價水平，普遍超出人民的負擔能力，為了減輕民眾購買房屋的負擔，政府和私人界先後推出多項廉價房屋，以及可負擔房屋計劃。

房屋是生活中不可缺少的大型物資，我們需要有房屋作為棲身之所，以保護我們不會面對危險，在協助社會正規發展，我們不希望社會各階層人士沒有屋瓦遮蓋，或是購買房屋後，背負終生房債擔子。

登嘉樓房產最難負擔

嚴格來說，大馬的房屋是否可負擔？這是個廣大人民感興趣的課題，根據國庫控股研究院的報告，對眾多大馬人民來說，本地房產價格超出他們的負擔能力，顯示多數的大馬人沒 有能力購買或擁有房屋。

國庫控股的研究報告顯示，大馬房產價格水平， 遠遠超出人民的可負擔能力，比大馬家庭平均收入高4.4倍，登嘉樓、檳城、彭亨、吉隆坡和沙巴這幾個州屬，在購買房屋方面，普遍面臨嚴重的難以負擔問題。（參考排表）

登嘉樓房屋價格嚴重難以負擔，並非因為屋價昂貴，而是人均收入偏低，相比之下，屋價顯得難以負擔，吉隆坡、檳城屋價昂貴眾所周知，儘管人均收入比其他州屬高，但屋價偏高，許多時候超出人民的購買力，可負擔性也是普遍問題。