Sin Chew Daily - Johor Edition (Day)
中8 市
(北京12日訊)根據中國指數研究院公佈,中國8月大中型城市房市成交量繼續降溫,住宅市場成交相較去年同期下降,各線城市與去年同期相比均出現不同程度下降。其中,一線城市與7月及去年同期相比下降均最為明顯。
數據顯示,與上月相比,中國8月一線城市成交面積月減6.34%,其中除廣州上升5%外,其餘城市均有所下降;與去年同期相比,一線城市成交面積年減53.59%,包括北京、上海、廣州年減幅超過50%。二線代表城市成交面積月增11.81%,年減12.48%;三線代表城市成交面積月增1.63%,年減9.41%。
一線城市當中,北京8月成交商品住宅3321套,成交面積37.29萬平方公尺、月減10.06%、年減55.64%;上海成交1萬1,843套,成交面積114.47萬平方公尺,月減10.42%、年減56.76%; 廣州市成交量創今年新低。
從市場庫存情況來看,中國8月整體市場庫存平穩下降。截至8月,中指院監測的主要城市庫存總量月減2%。重點監測的城市中,8個城市庫存均有不同程度的下降。其中,尤以寧波降幅明顯為11.80%;福州次之,月減8.17%。
中原地產首席分析師張大偉分析, 8月中國多舉措保障“住有所居”,代表城市房市成交陸續降溫,整體成交相較去年同期下降,各級城市與去年同期相比均出現不同程度的下降;在各種調控政策影響下,今年第二季開始,房市全面降溫,市場已明顯進入蕭條週期。
張大偉也指出,經過連續5個多月的房市調控,中國地方各種政策持續發佈,市場對政策逐漸適應;隨着政策進入平穩週期,預計後續中國房地產市場將繼續在低檔運行。