凱德兩年撥1250萬資本開銷

調整租金料承壓

Sin Chew Daily - Melaka Edition - - 財經 -

(吉隆坡30日訊)巴生河流域商場日漸增多,凱德商托(CMMT,5180,主板產業投資信托組)預期調整租金將受壓,惟該公司仍看好零售業前景,將在這兩年內撥出1250萬令吉資本開銷,以提升旗下商場素質。

仍看好零售業前景

該公司首席執行員劉碧珍在股東大會後表示,隨巴生河流域着商場日益增多,再加上電子商務日益蓬勃,因此公司在預期今年在調整租金方面將面臨一定的壓力。凱德商托年報顯示,今年將有728項租約到期。劉碧珍補充,公司的租約期限一般為3年,因此每年和約3分1的租戶洽談租約。

根據亨利行(Henry Butcher Retail)報告,截至2016年為止,吉隆坡一共有109座商場,平均出租率為81.5%,凱德商場總出租率為96.5%。

2017年,巴生河領域將增加14座商場,淨面積達633萬1000平方尺,包括MyTown、KL Gateway、吉隆坡生態城(KL Eco City)等。

劉碧珍也表示,依據大馬各方面的經濟數據來看,再加上捷運工程即將竣工,長遠而言,大馬零售業展望依舊正面。”

劉碧珍說,公司將在這2年內撥出1250萬令吉資本開銷,以提升檳城合您廣場、麗陽商場及金河廣場。

“合您廣場將耗資250萬令吉,預期今年第二季杪竣工,麗陽商場與金河廣場則各耗資500萬令吉,預期明年首季及第三季竣工。”

詢及是否有意收購地庫以自行打造商場計劃時,劉碧珍認同證券監督委員會(SC)放寬產托業者自行建造資產的措施,不過,公司並沒有打算自行建造商場。

“公司也在物色適合的資產,以進行收購計劃。”

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