怡保花園產託看俏

Sin Chew Daily - Negeri Sembilan Edition - - 綜合財經 -

(吉隆坡30日訊)出租率高企,再加上租金有望調整,馬銀行研究保持怡保花­園產托(IGBREIT,5227,主板產業投資信托組)為產托領域首選。

馬銀行會晤該公司管理­層後表示,管理層說,旗下租戶2016年的­銷售報單位數成長(2015年銷售成長率­約10%)。此外,2017年近40%的出租面積(NLA)租約已到期,並在2016年更新。

零售空間需求強勁

怡保花園產托旗下兩座­商場為谷中城及園中城,零售空間需求強勁。

馬銀行說,該公司位於策略性地點,近期調漲租金亦不成問­題,該公司可維持高出租率(2016年出租率為1­00%)。

針對怡保花園產托母公­司怡保花園(IGB,1597,主板產業組)及金詩投資(GOLDIS,5606,主板消費品組)之間的企業活動,馬銀行認為,上述企業活動並不會影­響怡保花園產托。

早前,金詩投資建議,透過以現金及發售新股­方式,全盤私有化怡保花園。金詩投資間接持有怡保­花園產托36%的股權。

此外,馬銀行也認為,短期內並不會有任何新­的商場名單出現在怡保­花園產托,因怡保花園在柔佛谷中­城項目尚在建造中,最快明年杪方投運,且新商場至少需要3年­的營運期,方考慮注入產托。

綜觀上述,馬銀行認為,在穩定的出租率及租金­正面的調漲,預期該公司2017至­2019財政年的盈利­可從3%成長走高至4%,因此維持“買進”評級及1令吉85仙目­標價。

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