非洲建可負擔屋賺益可觀

艾力斯聯合創辦人兼董事經理拿督陳斯任接受《投資致富》訪問時說，產業與工業化建築系統（IBS）有很大營收成長潛能；儘管2年內仍未對盈利貢獻，不過3年內營收料超越安全證件業務。

他舉提供身分證為例，一張證件只幾美元，而銷售一間屋子是數萬至數十萬美元。

他說，這大約需3至5年來實現，預計屆時非安全證件業務貢獻，將超越證件業務。

“建可負擔住房，若融資與付款獲政府擔保，其賺益與貢獻肯定更可觀。＂

以國內為例，去年12月獲頒發的6億2270萬令吉布城政府公務員房屋（PPA1M）計劃下，目前正在磋商詳細條款。

今年9月19日，艾力斯與中國青建國際公司簽署備忘錄，以共同開發布城16.2英畝土地為一馬公務員房屋計劃（PPA1M）和綜合房產項目。

艾力斯去年12月獲政府頒發參與布城19區的上述計劃，涉建1928單位PPA1M房屋，508單位住宅房產，22單位商業單位則可公開出售。預定2年半完成計劃，將透過內部或銀行貸款融資計劃。

他說，公司將在國內工程使用IBS，這是艾力斯江東工業化建築系統技術，將運用此技術同步在兩個非洲國家洽商建可負擔房屋。

“非洲的房屋計劃融資需謹慎，預料會力爭相關國家的 信用擔保，不直接與終端使用者接洽避險。＂至於高端的，可由地主與他接洽。

IBS使用的組合建材技術，具輕巧、快捷特點，尤其在地震區更有減震與減少傷害之功能。

艾力斯還準備擴展至其他方案，主要環繞對地球升溫、氣候變遷、人口增長導致的糧食短缺問題，皆具專精技術；在住房需求方面，具備便捷和具競爭力的建築方案。

他說，艾力斯所經營的，總有一些科技成分在；譬如建房造屋，部件皆是製造的，與科技伙伴的合作將獲加值。

“即使在耕種，我們以自己的技術而獲｀加值´。＂

譬如要在坦桑尼亞、塞內加爾、幾內亞、尼日利亞等國有更多業務， IBS系統可用於建可負擔和高端房屋（如在所羅門海濱的度假屋）。

陳斯任坦承，其食品與農業業務迄今仍虧損，一般新業務首3年不賺錢，即使涉安全證件的身分識別方案（TIS）花上5年才轉盈，這是因涉廣泛研發。

艾力斯的Rimbunan Kaseh項目，以艾力斯江東工業化建築系統（IRISKOTO IBS）為軸心和結合農業方案，已在大馬多個州屬成功執行，提供糧食安全與住處方案。

他說，這個項目將在海外凌厲促銷，並將以樣板方法模式（Template Method）積極打造品牌。