Sin Chew Daily - Sarawak Edition (Sibu)
新街場機場重新發展總值2000億.25年發展期.世界最大地下城
新街場機場為吉隆坡在1952至1965年的主要機場,由皇家大馬空軍部隊使用,後來,皇家大馬空軍部隊基地安置到森美蘭州士達央,為大馬城(Bandar Malaysia)的發展鋪路。
這項再發展計劃概括16塊地段,總共486英畝,沿新街場路,距離吉隆坡市中心7公里處,在一開始的時候,一馬發展公司為“大馬城”大藍圖發展商。
不過,隨着一馬發展公司(1MDB)的重組,雙方於2015年12月簽署協議,以出售土地給特別用途公司,財政部擁有40%股權、IWH-CREC財團擁有60%。
該財團的60%股權由依海控股(IWH)持有,另外40%則由中國鐵路工程公司(CREC)所有,IWH-CREC財團在大馬城的60%股權,以74億令吉或53億令吉(如果承擔債務)。假如以74億令吉估計,大馬城的土地價值124億令吉或每平方呎583令吉。
隆新高鐵吉隆坡站
另一方面,大馬政府和新加坡政府在2016年7月,為全長350公里的隆新高鐵簽署合作備忘錄,屆時將可縮短兩國間的川行時間至90分鐘。這條高速公路總共有8個停歇站,分別設在新加坡、柔佛依斯干達公主城、峇株巴轄、麻坡、愛極樂、芙蓉、布城和吉隆坡;吉隆坡站將設在大馬城,興建工程將在2018年開始,預期可在2026年完工。為將大馬城轉為主要交通中心,有關發展計劃將通過捷運2線的2個停歇站銜接,其中一個是高速鐵路的交通樞紐。
此外,大馬城將通過馬來亞鐵道公司與機場高鐵銜接, 2016年6月,馬資源(MRCB,1651,主板產業組)與IWH-CREC財團簽署備忘錄,以興建大馬城綜合交通終站。
大約11至12%( 55至60英畝)的大馬城土地被指定為綜合交通終站,預料馬資源將有條件接手這項工程,特別是該集團擁有興建吉隆坡中環( KL Sentral)、八打靈再也中環(PJ Sentral)以及檳城中環(Penang Sentral)的經驗。
大馬城的發展總值介於1500億至2000億令吉,大約需要20至25年的時間來發展,該城發展計劃包括:
i)Wellness City為住宅產業 ,擁有40英畝的綠肺、ii)休閒、娛樂與健身中心、iii)可負擔房屋社區,擁有5000間房屋、文化與旅遊業創意中心、v)零售、時尚中心、vi)全球商務區,準備成為國際金融中心,以及vii)交通中心。
大馬城的不同點在於上述發展計劃之下,有一個地下城,可以完全避開熱帶氣候的吹襲,是參考加拿大蒙特里爾地下城的模式建造。
一旦建成,大馬城的版本將是世界最大的地下城,地下城的中心將有廣場、行人走道銜接各主要計劃,以投資來說, CREC將耗資80億令吉,以便在大馬城設立區域辦事處。
2016年6月,大藍圖發展商聯營企業設立大馬城基金,與一些外資和本地銀行簽署備忘錄,以融資有關產業計劃,參與的外資銀行分別有:中國銀行、中國工商銀行、匯豐銀行,本地銀行包括:聯昌集團( CIMB, 1023,主板金融組)、馬來亞銀行(MAYBANK,1155,主板金融組)、興業銀行(RHBBANK,1066,主板金融組)以及艾芬控股(AFFIN,5185,主板金融組) 。