屋主拒退抵押金……

者郭先生面對屋主不退還兩個半月屋租抵押金的問題。他說，之前在網上看到有房屋出租通告，在聯絡產業經紀後，然後和屋主簽一年的租約，期限是從2016年4月1至2017年3月31日，在這期間我們都有準時交租，目前租約已經到期，我和屋友（除了我、其他都是學生）已經全部搬出去，鎖匙也還屋主了。

一拖再拖 報警也不還

屋主和我談好，他每次都說會歸還全部兩個半月屋租抵押金給我們，但我一直催到現在了，他還沒打算還錢，現階段我去報警了，他還是不還。

現在撥打電話他也不聽，只能傳達短訊給他，朋友建議聘請律師，但是擔心費用很高。請問有其他辦法可以叫他還嗎？

在租他的屋子時也發生很多事情，例如屋主從來不還管理費，我們住的房屋已經被斷水3次，不過他過後有處理好。另外，租約裡有闡明他必須履行付管理費的責任。