S’wak tidak akan ikut langkah benar pemaju perumahan beri pinjaman kepada pembeli rumah
KUCHING: Kerajaan negeri tidak bersetuju dengan cadangan Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan untuk membenarkan pemaju perumahan memberi pinjaman kepada pembeli rumah di bawah Akta Pemberi Pinjam Wang 1951 (Pindaan) 2011.
Perkara ini ditegaskan oleh Timbalan Ketua Menteri Datuk Amar Abang Johari Tun Abang Openg yang juga Menteri Perumahan dan Urbanisasi pada sidang media di Pejabat Lembaga Pembangunan dan LindunganTanah(PELITA), Tingkat 12, Wisma Satok di sini baru-baru ini.
Sehubungan itu, katanya, kerajaan negeri tidak akan mengikuti langkah tersebut dengan mengambil kira risiko kewangan yang akan dihadapi pemaju kerana skim yang dicadangkan itu tidak mampan dalam jangka masa panjang.
“Saya agak terkejut dengan cadangan pihak kementerian di peringkat pusat untuk membenarkan pemaju memberi pinjaman kepada pembeli dan sebagai menteri yang bertanggungjawab saya akan memastikan cadangan ini tidak dilaksanakan di negeri ini.
“Jika cadangan ini dilaksanakan, ia bukan sahaja akan membebankan pemaju dalam jangka masa panjang malah rakyat terutama pembeli rumah akan hidup dibebani dengan hutang selamanya,” ujarnya.
Tambah Abang Johari, bagi menangani masalah kewangan yang menjejaskan pembeli rumah, kerajaan negeri mempunyai pendekatan sendiri dengan menubuhkan Mutiara Mortgage & Credit Sdn Bhd bagi menyediakan pinjaman kepada golongan berpendapatan rendah.
Mutiara Mortgage & Credit Sdn Bhd merupakan anak syarikat milik sepenuhnya Perbadanan Pembangunan Perumahan ( HDC) yang mana pada masa ini fokus kepada pinjaman bagi projek perumahan awam di bawah Program Perumahan Rakyat (PPR) dan projek perumahan mampu milik HDC.
“Agensi pinjaman ini merupakan alternatif lebih baik bagi pembeli rumah yang menghadapi kesukaran untukmendapatkanpinjaman daripada pihak bank.
“Bagaimanapun, Mutiara Mortgage & Credit Sdn Bhd akan mengikuti standard pengurusan pinjaman bank dalam memproses permohonan pinjaman dan pada masa yang sama, memberikan kelonggaran kepada pemohon yang layak dan berkelayakan,” jelasnya.
Selain menubuhkan agensi pinjaman, katanya, kerajaan negeri juga telah melaksanakan Panduan dan Polisi Perumahan Mampu Milik Negeri sejak April 2016 yang memerlukan pemaju perumahan swasta untuk membina perumahan mampu milik di bawah Skim Perumahan Khas Rakyat (SPEKTRA).
SPEKTRA merupakan inisiatif terbaharu kerajaan negeri bagi menangani isu perumahan mampu milik dan merapatkan jurang permintaan dan bekalan perumahan di negeri ini bagi kumpulan berpendapatan rendah dan sederhana.