Pemaju mesti patuhi beberapa syarat
Sebelum memulakan perniagaan pembangunan hartanah
KOTA KIBABALU: Pemaju hartanah mesti mematuhi beberapa syarat sebelum memulakan sebarang perniagaan pembangunan hartanah di negeri ini.
Perkara itu dinyatakan oleh Presiden Pesatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah (Shareda), Chew Seng Kai berikutan terdapat banyak promosi hartanah digital di luar negara.
“Sebagai peneraju industri hartanah di Sabah, Shareda perlu tampil membuat beberapa komen dan nasihat kepada pembeli berpotensi dan pelabur dalam pembelian hartanah,” katanya pada sidang media, di sini pada Rabu.
Chew berkata, antara syarat berkenaan ialah pemaju hartanah mestilah pemilik tanah berdaftar atau telah memeterai perjanjian usaha sama dengan pemilik tanah.
Katanya, sebelum memulakan kerjakerja pembinaan untuk sesuatu projek dan pelan pembangunan yang lain, syarikat terbabit mesti menerima kelulusan bertulis daripada Mayor Kota K ina balu atau pihak berkuasa tempatan (PBT) yang berkenaan di peringkat daerah.
“Setelah mendapatkan semua kelulusan, dia kemudian boleh menjual produk tersebut kepada pembeli / pelabur berpotensi dengan menjual dan membina kaedah tertakluk kepada syarat-syarat berikut. Iaitu melalui Perjanjian Jual Beli biasa (SPA) yang disediakan oleh peguam.
Jika ia merupakan projek kediaman, maka dia mesti memohon lesen pemaju perumahan dan permit pengiklanan dan jualan dari Pengawal Perumahan di bawah Kementerian Kerajaan Tempatan dan Perumahan,” katanya.
Katanya, jika dia menjual saham dalam syarikat awam, maka dia mesti mengemukakan prospektus yang diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia dan Suruhanjaya Syarikat Malaysia.
Chew berkata, Shareda mengesyorkan dan menasihati kepada semua bakal pembeli atau pelabur untuk melantik seorang peguam atau akauntan tempatan untuk memberi nasihat kepada mereka sebelum membuat sebarang keputusan.
Turut hadir Timbalan Presiden Shareda Datuk Seri Chua Soon Ping, Naib Presiden Wesley Chai Meng Kong, Penolong Setiausaha Agung Emily Chew dan Ahli Majlis Ben Kong Chung Vui.