Sektor hartanah dijangka lebih positif pada separuh kedua 2018

KUALALUMPUR:Sektorhartanah dijangka mencatat prestasi lebih baik pada separuh kedua 2018 (2H18), berbeza dengan persepsiumumbahawasektoritu mengalamikemerosotansusulan redanyareaksikeputusanPilihan Raya Umum Ke-14, demikian menurut Ketua Pelaburan Axis Real Estate Investment Trust (REIT) Siva Shanker.

Beliau berkata jumlah transaksi berkaitan turut meningkat sebanyak empat peratus pada Januari dan Februari tahun ini.

“Pasaran ternyata lebih tepu sewaktu musim pilihan raya kerana semua orang lebih mengambil sikap tunggu dan lihat. Namun selepas kegembiraan terhadap keputusan pilihan raya umum menyebabkan pasaran ‘lebihceria.’Apabilasayaberbual dengan agen hartanah, mereka berkata kini lebih banyak aktiviti melihat (hartanah) serta pertanyaan membabitkan aset itu.

“Bagi 2H18 dan 2019, kita akan melihat permulaan pasaran semakin baik dan meningkat kembali,berbezadengankesuraman 2017 yang memperlihatkan transaksi di bawah keluk ‘U’,” katanya pada sesi diskusi panel ‘Property Outlook 2018 and Beyond: What now?”

Sesi itu adalah sebahagian daripadaacaraForumPelaburan AffinHwangAssetManagement ke-4 di sini kelmarin.

Mengulas lanjut beliau berkata walaupun hutang isi rumah tinggi, permohonan pinjaman kediaman meningkat pada 15 peratus manakala jumlah kelulusan pinjaman meningkat 15.9 peratus.

“Namun, nisbah kelulusan dan permohonan adalah pada 42.3 peratus,” katanya sambil menambahbahawaperatusanitu masih boleh diperbaiki.

Malah,lebihbanyakpendekatan perlu diambil bagi menyelesaikan isu pembeli rumah pertama, antaranya menerusi pinjaman lebih mudah selain menawarkan lebih banyak projek rumah mampu milik, kata Shanker.

“Tidak wujud apa yang dikenali sebagai lebihan penawaran rumah mampu milik. Ia sebaliknya masih kekurangan dari segi penawaran dan kita perlu menentukan apakah maksud mampumilikkeranatakrifannya itu berbeza bagi setiap pemaju,” katanya.

Shanker berkata unit kediaman yang dilaporkan berdepan isu lebihan penawaran adalah yang melibatkan lingkungan hargaRM500,000danRM1juta, selainsegmenrumahdanpejabat dibawahsatubumbung (SOHO) dan pejabat kecil/pejabat fleksibel (SOFO). — Bernama