KL, Selangor, Pulau Pinang dan Johor kekal pilihan utama bagi hartanah

Portal dalam talian, PropertyGuru, yang memiliki lebih 1.3 juta carian bagi hartanah di Malaysia, mencatatkan peningkatan minat di banyak kawasan lokasi pilihan yang dikenal pasti di Kuala Lumpur, Selangor, Pulau Pinang dan Johor meskipun penurunan harga.

Berdasarkan kepada Indeks Pasaran PropertyGuru (PMI), permintaan hartanah di Kuala Lumpur masih kukuh dengan kawasan paling banyak dan popular dicari ialah Bangsar, Mont Kiara dan Cheras dengan jenis termasuk kondominium, pangsapuri dan rumah bandar.

Menurut indeks itu, alasan mengapa bangunan bertingkat tinggi menjadi jenis hartanah pilihan utama di Kuala Lumpur mungkin disebabkan oleh harganya lebih lebih mampu milik.

“Dari segi jajaran harga, ramai yang mencari di bawah RM300,000 yang mana tidak boleh sepadan dengan lokasi yang menjadi pilihan, kerana banyak lokasi ini berharga di atas paras mampu milik,” lapor indeks itu.

PMI adalah analisis bagi lebih 250,000 senarai hartanah yang dijumlahkan dan diindeks yang menunjukkan bahawa pertanyaan harga rumah di Malaysia terus mencatatkan penurunan 2.3 peratus tahun ke tahun — Masa yang sesuai bagi pembeli untuk memberi rumah.

Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia Sheldon Fernandez berkata terdapat ketidaksepadanan antara apa yang diingini dan apa yang sebenarnya boleh dicapai.

“Dan satu daripada cara terbaik untuk menyemak apa yang boleh dicapai adalah dengan menggunakan PropertyGuru Mortgage Pre-Qualifier (https://www.propertyguru com.my/mortgageprequalifier) yang berupaya memberitahu pembeli sama ada mereka layak mendapatkan pinjaman dengan 99.5 peratus semakan adalah tepat,” katanya.

Sementara itu, permintaan terhadap hartanah di Selangor terus tinggi meskipun penurunan harga dengan hartanah d Petaling Jaya, Shah Alam dan Subang Jaya menerajui senara dalam susunan ini, demikian menurut PMI.

Menurut PMI hartanah yang paling banyak dicari d kawasan ini adalah kondominium, diikuti pangsapur dan rumah teres dua tingkat dengan ramai yang mencar hartanah pembangunan berorientasikan transit.

Fernandez berkata terdapat peningkatan dalam permintaan bagi hartanah yang terletak di lokasi strategik atau dihubungkan secara terus ke laluan Transit Aliran Berkapasiti Tinggi (MRT) dan Transit Aliran Ringan (LRT).

“Faktor-faktor lain sepert penyenggaraan hartanah serta kemudahan gaya hidup akan memainkan peranan bag pembeli untuk menentukan sama ada ia sesuai atau tidak, memandangkan pembel mempunyai banyak pilihan berikutan lebihan penawaran dalam pasaran,” katanya.

Menurut PMI itu, meskipun sentimen pengguna yang bertambah baik dan dasar kerajaan yang proaktif seperti diumumkan dalam Belanjawan 2019 aliran menurun harga dijangka berterusan sekurang-kurangnya sehingga separuh pertama 2019. — Bernama