GUERRERO EN LOS PRIMEROS DE LUGARES NACIONALES EN PRODUCCIÓN DEL CAMPO: HÉCTOR ASTUDILLO
ASISTE EL GOBERNADOR A LA EXPO AGROALIMENTARIA “MÉXICO FOOD SHOW 2018” QUE INAUGURÓ EL PRESIDENTE ENRIQUE PEÑA NIETO
El gobernador Héctor Astudillo Flores acompañó al presidente de la República, Enrique Peña Nieto a la inauguración de la Expo Agroalimentaria “México Food Show 2018”, a realizarse los días 14, 15 y 16 en la Ciudad de México, en la que participan representantes de 36 organizaciones de productores y de 12 sistemas-producto de Guerrero.
El Ejecutivo guerrerense dijo que gracias los esfuerzos conjuntos con el gobierno Federal, la entidad suriana se encuentra en los primeros lugares de producción de mango, jamaica, coco, mezcal, mamey, melón, café, aguacate y plátano.
Recordó también que durante su administración se puso en marcha el programa de Fertilizante Gratuito Más Maíz, con el que se incrementó la producción de este grano en un 30 por ciento.
De la Expo Agroalimentaria México Food Show 2018, Astudillo Flores consideró que este importante evento es un espacio que facilitará a los productores darse a conocer en nuevos mercados de México y el extranjero.
Los expositores guerrerenses estarán reunidos en el stand representativo de Guerrero y en este participan 12 sistemas-producto como el agave-mezcal, aguacate, café, coco, jamaica, guayaba, plátano, tilapia, además de cuatro empresas que comercializarán derivado del chilate, tostadas, deshidratados de frutas, mermeladas, salsas y almibares.
De los asistentes a esta expo, 38 de ellos se inscribieron a las mesas para lograr tratos con empresas compradoras, ya que 28 de ellos tienen capacidad de comercialización tanto nacional como internacional, con lo que se espera concretar tratos comerciales importantes.
Guerrero participan con 12 sistemas producto como el agave-mezcal, aguacate, café, coco, jamaica, guayaba, plátano y tilapia
LA OFERTA
Algunos de los mercados más caros, donde las ventas caen bajo el peso de los precios, registran aumentos sustanciales en la oferta de vivienda, según Redfin Corp. En San José, California, el inventario se incrementó 12 por ciento en junio respecto al año anterior. Aumentó 24 por ciento en Seattle y 32 por ciento en Portland. “El inventario ha subido de manera importante, estamos viendo menos competencia”, reconoció Godwin, la agente de Seattle.
Dustin Miller, agente de Windermere Realty Trust en Portland, comentó que está tratando de atemperar las expectativas de los vendedores, algo que no había tenido que hacer desde el fin del último ‘boom’ inmobiliario. Una cliente, quien se muda a un nuevo hogar en otra parte del estado, esperaba que los compradores se pelearan por su casa. Solo recibió una oferta, y por debajo del precio que pedía.
“Los compradores quieren tomarse su tiempo en vez de precipitarse y pujar”, afirmó Miller. “Es el mercado corrigiéndose. En algún momento, alcanzas un pico y luego las cosas se nivelan”.
Esta nueva cautela se notó en los últimos datos de la Universidad de Michigan sobre la confianza del consumidor. En su sondeo preliminar de julio, el 65 por ciento de los estadounidenses dijo que es un buen momento para comprar una casa, el porcentaje más bajo desde 2008, cuando la economía todavía estaba en recesión.
Aun así, los analistas del mercado advierten que el sector vivienda está fuertemente respaldado por un mercado laboral saludable y un crecimiento económico estable, lo que indica una tendencia estabilizadora de los precios de las viviendas en lugar de algo cercano a la experiencia de la crisis, cuando los valores inmobiliarios se desplomaron. Las acciones de D.R. Horton Inc., que construye muchas casas de bajo costo para primeros compradores, subieron 8.7 por ciento en las primeras horas del jueves 26 de julio después de que la compañía reportara un aumento del 12 por ciento en los pedidos.
“Es probable que la tasa de ventas de casas, nuevas y usadas, haya alcanzado su punto máximo”, mencionó Ian Shepherdson, economista en jefe de Pantheon Macroeconomics. “Pero no se hundirá, disminuirá poco a poco”.
La tasa de propietarios de vivienda fue del 64.3 por ciento en el segundo trimestre del año, frente al 63.7 por ciento del año anterior, según datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos publicados a finales de julio.
“Aun cuando parece haber una desaceleración en la tasa de crecimiento de las ventas y los precios de las viviendas, la tasa de la propiedad no se ha ralentizado”, declaró Sam Khater, economista en jefe de Freddie Mac, aunque luego agregó que la tasa está un punto porcentual por debajo del promedio de 50 años, lo que refleja las prolongadas secuelas de la Gran Recesión y la naturaleza desigual de la recuperación.
NUEVO RÉCORD
Los datos proporcionados por el índice S&P CoreLogic Case-Shiller sugieren esa moderación del mercado. Los precios de la vivienda en 20 ciudades estadounidenses aumentaron un 6.6 por ciento en los 12 meses anteriores a abril. Después de los ajustes estacionales, el indicador registró su menor aumento mensual en al menos 10 meses, mientras que Nueva York, San Francisco y Washington DC reportaron disminuciones.
Poseer una casa sigue estando fuera del alcance de muchos estadounidenses, sobre todo para los primeros compradores y los jóvenes.
El precio medio de la vivienda de segunda mano subió en junio a un récord de 276 mil 900 dólares, mientras que las propiedades permanecieron en el mercado por 26 días, sin cambios con respecto al trimestre anterior, según información de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EU.
“La asequibilidad se está convirtiendo en un gran dolor de cabeza para los compradores de viviendas”, comentó Lawrence Yun, economista en jefe de la asociación de agentes inmobiliarios. “Vemos un aumento de las ventas en Alabama, donde las casas son asequibles. Pero en lugares como California, la gente no está comprando”.
Además, nadie sabe hasta dónde y qué tan rápido pueden subir los costos de endeudamiento conforme la Reserva Federal eleva las tasas de interés, advirtió Stansfield.
Tanto prestamistas como prestatarios son hoy más prudentes que en 2005 y 2006 para dejar que la espiral de crédito se descontrole. Con el endurecimiento del financiamiento y los aumentos salariales a raya, no hay mucho margen para que los precios continúen aumentando de forma sostenible a las tasas recientes, añadió el especialista.
El enfriamiento, a su vez, podría frenar la construcción de viviendas, porque los fabricantes tienden a elaborar solo lo que creen que pueden vender, añadió Stansfield.
Al mismo tiempo, concluyó, eso disminuirá el riesgo de un colapso.