Ortega: el imperio inmobiliario de 390.000 millones
Supera a Merlin y Colonial tras hacer compras por 53.478 millones de pesos en 2019 Ganó 46.046 millones con sus inversiones
La cartera inmobiliaria de Amancio Ortega volvió a crecer con fuerza en 2019. El fundador de Inditex y una de las grandes fortunas del mundo superó durante el año pasado los 390.000 millones de pesos en activos de este tipo reunidos bajo el paraguas de Grupo Pontegadea, sociedad con la que el hombre más rico de España acomete sus inversiones inmobiliarias y empresariales. Con esa cifra la empresa propiedad del magnate del textil se convierte en el mayor grupo inmobiliario de España, por delante de Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial.
En concreto, Amancio Ortega finalizó el ejercicio 2019 con una cartera inmobiliaria valorada en 392.687 millones de pesos, según Grupo Pontegadea. En esta cifra están incluidas todas las propiedades de las diferentes sociedades de cartera, incluidas filiales, que posee el empresario gallego y que aglutina bajo esta denominación. La última cifra, proporcionada el año pasado, rozaba los 258.977 millones de pesos, aunque solo contaba los activos de Pontegadea Inversiones, una de las varias sociedades que forman parte del conglomerado.
La única cartera inmobiliaria de una empresa que supera a las de las sociedades controladas por Amancio Ortega es la de El Corte Inglés, valorada en 450.620 millones de pesos a cierre del último ejercicio. En este caso no son edificios comerciales y de oficinas destinados al alquiler sino inmuebles de uso propio. Los activos de Amancio Ortega superan los 315.848 millones de pesos de Colonial al cierre de 2019, según datos de su informe anual, y los 317.691 millones de pesos que reportó Merlin a cierre del mismo ejercicio.
Además, Ortega genera más ingresos por rentas. En 2019, el conjunto de Pontegadea ingresó 16.082 millones por este concepto, por los 13.622 de Merlin y los 9.116 de Colonial.
Solo en 2019 Ortega destinó 53.478 millones de pesos a nuevas adquisiciones. Las principales las acometió en EE UU, donde compró los complejos empresariales Troy Block y Arbor Bocks, ambos en Seattle. El primero, ocupado por Amazon, requirió una inversión de 17.222 millones mientras que por el segundo, donde es casero de Facebook, pagó algo menos de 10.350 millones. A ellos se suma el bloque de oficinas ubicado en el 815 de Connecticut Avenue, en Washington DC, con 12 plantas y por el que desembolsó alrededor de 5.180 millones, y sobre todo la adquisición de The Post Building en Londres, en una operación valorada en 18.128 millones.
Beneficios
También supera a los grandes del sector, Colonial y Merlin, en ingresos por rentas
El 61% de la cartera inmobiliaria de Ortega está en Europa. Además de inmobiliarias, el empresario también llevó a cabo inversiones corporativas, como la compra del 5% del capital de Enagás por 7.277 millones. Además, a cierre del año mantenía un 9,99% en Telxius.
Entre todas sus inversiones, el empresario gallego cerró el ejercicio 2019 con un beneficio neto de 1.778 millones de euros ( 46.046 millones de pesos), un 14% más que en el ejercicio anterior, gracias al incremento de los ingresos por dividendos, que alcanzaron los 42.472 millones, principalmente por los de Inditex. Estos fueron de 42.109 millones de pesos, un 17% más. Ortega mantiene una participación del 59,3% que sigue ostentando en el gigante textil dueño de Zara. Otros 363 millones proceden de dividendos del resto de sus participaciones empresariales.
Con los ingresos por rentas, la cifra de negocios total de Grupo Pontegadea alcanzó los 58.554 millones de pesos, un 18% más. No son cifras societarias en sentido estricto, sino que corresponden a la consolidación de las diferentes empresas controladas por Amancio Ortega, a veces sin lazos societarios más allá de la unidad de decisión.
En lo relativo a 2020, el grupo empresarial de Amancio Ortega ha llevado a cabo una reordenación societaria para simplificar su estructura, según explicaron desde el mismo. Esta consiste en la absorción de la sociedad Grilse, poseedora de activos inmobiliarios en España, por Pontegadea España. Además, Pontegadea Inversiones ha absorbido su filial Pontegadea 2015, donde estaba la participación de casi el 10% en Telxius; y ha escindido de Pontegadea Inversiones la nueva sociedad Pontegadea GB 2020, que agrupa diversos activos inmobiliarios localizados en Gran Bretaña. La idea es aislar riesgos relacionados con el Brexit, aunque aún mantiene inmuebles en sociedades distintas a esta.
Sobre el coronavirus, en Pontegadea reconocen que podría afectar a la generación de ingresos por arrendamiento y dividendos. Sin ir más lejos, en 2020 solo percibirá 16.730 millones de pesos por los dividendos de Inditex, un 60% menos, después de que la textil aprobara un reparto de 9 pesos por acción. Además, la crisis ha provocado renegociaciones de los alquileres en todo el mundo y en distintos sectores, incluyendo aplazamientos o moratorias.
El 91% de sus ganancias son gracias al 59% que mantiene en el gigante textil