EVITA MULTAS POR CONSTRUIR SIN PERMISO
Las sanciones por construir o remodelar un domicilio sin los permisos correspondientes pueden ir desde las 10 hasta los 10 mil 000 UMAS ($103.74 por UMA), lo que se traduce en multas desde los mil hasta superar el millón de pesos, informó la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, dependencia que pidió a la población conocer los requisitos y trámites para ello.
Lo anterior, según se estipula en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano. “La autoconstrucción y la remodelación son prácticas comunes en Chihuahua Capital, existen quienes cuentan con una propiedad y tienen la necesidad de agregar más niveles a su hogar, o bien sólo remodelar parte de ella. Sin embargo, es importante saber que, para hacerlo, se debe cumplir con una serie de requisitos y trámites para evitar multas”, detallaron.
A continuación, se desglosan los trámites y los requisitos que necesitas para cada uno de ellos:
Tramite construcción menor a 60m2: Constancia de alineamiento y número oficial (1 copia). Plano Catastral (original y 2 copias). Acreditación de la Propiedad (1 copia). Copia de pago de la J.M.A.S reciente. Licencia de Uso de Suelo. Carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra (D.R.O), vigente en dirección. Sellos de planos por la J.M.A.S en caso de construcción nueva. Sello de perito especializado en materia de instalaciones de aprovechamiento de gas.
Para una ampliación menor y construcción de bardas: se solicita el plano Catastral y la copia de Escrituras.
Si las bardas son mayores a 2.5 metros: Se debe presentar además de lo anterior citado, una carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra, vigente en dirección.
Para una construcción mayor a 60m2: Constancia de alineamiento y número oficial (1 copia). Licencia de Uso de Suelo, en caso comercial, industrial, departamental u otros. Plano catastral de finca a construir actualizado, indicando Clave Catastral. Acreditación de la Propiedad (1 copia) Copia de pago de la JMAS reciente. Memoria de cálculo estructural y estudio de mecánica de suelo, firmado por el D.R.O. Plano arquitectónico constructivo en forma 90x60 cms, original y copia. (consulta las especificaciones) Carta de responsiva táctica de un D.R.O. Autorizaciones especiales. Autorización de Protección Civil. En caso de gasolinera deberá presentar autorización por ASEA.
Asimismo, para remodelación habitacional y comercial: se necesita el plano catastral y la copia de escrituras. Y en caso de comercial el uso de suelo de este tipo.
La autoconstrucción y la remodelación son prácticas comunes en Chihuahua, para hacerlo, se debe cumplir con una serie de requisitos y trámites para evitar sanciones: DDUE