Crece demanda por casas de alquiler
El nearshoring y la postergación de adquirir un inmueble ha generado un boom de rentas en la ciudad
La llegada de ejecutivos a la ciudad derivado del fenómeno del nearshoring y el que jóvenes posterguen la decisión de adquirir un inmueble, ha generado un boom en la demanda de casas de alquiler en la ciudad, señaló el consultor inmobiliario Jesús Manuel Gamboa.
El experto en bienes raíces expuso que hoy se observa la tendencia en los jóvenes de independizarse y salir de la casa de sus padres, pero sin adquirir compromisos a largo plazo como el que conlleva adquirir una vivienda, por lo buscan una solución provisional con el alquiler, incluso porque les gusta la movilidad.
La expansión del mercado de las casas de renta, se explica también, dijo, al incremento en los valores de las viviendas nuevas y usadas, de manera que la renta resulta una alternativa más accesible para muchas personas.
Incluso, agregó, ante el encarecimiento de la vivienda, el Infonavit lanzó el programa Unamos Créditos para comprar casas en copropiedad, pues el crédito individual resulta muchas veces insuficiente para adquirir una vivienda.
Expuso el asesor inmobiliario que el último año, las rentas aumentaron en promedio en los mismos niveles a la inflación, entre un 8 y 10 por ciento
Aunque depende de la ubicación y tamaño, el precio de las rentas de casas y departamentos en la ciudad oscila entre los 4 mil pesos y 12 mil pesos.
En tanto que las casas de lujo, que registran una gran demanda por la llegada de ejecutivos para laborar en la industria de exportación, principalmente, oscilan entre 30 a 40 mil pesos e incluso llegan a alcanzar los 70 mil pesos, aunque son menos, existe ese mercado.
La demanda de casas de alquiler se trata de un nicho de mercado que se debe atender, señaló Jesús Manuel Gamboa, quien expuso que en Estados Unidos hay compañías que se dedican exclusivamente a desarrollar fraccionamientos para rentar.
“Para mí es la tendencia que se debe seguir en México: generar desarrollos para atender el nicho de arrendamientos”, dijo.
Actualmente, indicó, ha crecido la oferta de desarrollos verticales en varias zonas de la ciudad como en las colonias San Felipe, Santo Niño y Panamericana, con la edificación de pequeños conjuntos verticales, que son adquiridos por particulares para ponerlos en renta.