Las inversiones que ‘construye’ Vesta
En este espacio le hemos contado de los agresivos planes de expansión de Vesta, uno de los mayores operadores y propietarios de parques industriales en México. Pese a la incertidumbre sobre el futuro del TLCAN, dado que muchos de sus clientes exportan a Estados Unidos, la inmobiliaria que dirige Lorenzo Berho Corona ve con optimismo su negocio ante la sólida demanda y limitada oferta de edificios de calidad en los mercados donde opera.
En la pasada conferencia telefónica con analistas, Berho Corona presumió que los inmuebles de la firma registraron una ocupación de 91 por ciento en el segundo cuarto de 2017 y estabilidad de las rentas en dólares.
Total, que ante las bajas tasas de desocupación de sus edificios y la poca oferta en mercados fuertes -como Tijuana y Ciudad Juárez-, el comité de Vesta aprobó una inversión adicional de 45 millones de dólares para nuevos desarrollos.
El grupo que la semana pasada celebró sus primeros cinco años en la BMV, tiene ocho proyectos en construcción para su lanzamiento en los próximos nueve meses, lo que permitirá que agregue 1.6 millones de pies cuadrados de Área Rentable Bruta (ARB), lo equivalente a 6.5 por ciento del total que reportó a junio de 2017.
Son propiedades que requieren una inversión de 70 millones de dólares y de los cuales aún está por aplicar 50 millones. Aunque sus nuevos proyectos no incluyen edificios a la medida -como los que desarrolló para Nissan en Aguascalientes-, ya negocia con varios clientes potenciales para esto. Así que pronto habrá noticias en este tema.