¿CÓMO SABER QUE LA CASA QUE QUIERES NO ESTÁ DAÑADA POR UN SISMO?
Asegúrate de comprar una casa en buen estado, revisa la construcción, pide los planos, checa el catastro, pide un dictamen
Si quieres comprar una propiedad, es fundamental asegurarte de que está en buen estado y que sea segura para ti y tu familia.
El portal inmobiliario Propiedades.com consultó con expertos en construcción y en bienes raíces los requisitos que debe cumplir una vivienda para estar en buenas condiciones previo a la transacción. José Antonio López, vocal de la Mesa Directiva de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica, sugirió observar a detalle la construcción: columnas y trabes o muros de concreto y mampostería. Es fundamental pedir la documentación del inmueble: planos arquitectónicos, estructurales y de las instalaciones. Si el vendedor oculta esta información, hay que dudar de la calidad del inmueble. También revisa las construcciones aledañas y el exterior. Es importante conocer el historial y las características del predio, esto puedes hacerlo en la sección Catastro del portal inmobiliario Propiedades.com, donde se encuentra la información del inmueble (cuenta catastral, uso de suelo y superficie del terreno), la imagen de la fachada y los datos de la zona de tu interés.
La información que obtengas servirá para proteger tu propiedad ante contingencias.
“La compra de un inmueble en buen estado potencia la posibilidad de capitalizar el 100 por ciento de la plusvalía de la propiedad. Además, la calidad y la seguridad de protección ante sismos van en línea con un mejor mantenimiento de las casas”, dijo Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
PIDE UNA EVALUACIÓN
Para tener un documento que te dé más certeza antes de llevar a cabo la adquisición, es necesario solicitarlo en las Delegaciones, las cuales ofrecen apoyo para dictámenes, evaluaciones, peritajes, opiniones y vistos buenos de Protección Civil. Para ello se requiere el nombre completo, domicilio y teléfono o correo electrónico del solicitante, solicitud por escrito del tipo de servicio requerido y el domicilio o ubicación exacta del inmueble del dictamen.
Asimismo, puedes buscar un perito o director responsable de obra (DRO) registrado en el sitio de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi).