¿Buscas invertir en un Fibra de Carlos Slim? Considera esto
El sector de las Fibras en el país tiene un nuevo participante, Operadora de Sites Mexicanos (FSITES) de Carlos Slim.
A finales de julio pasado, la empresa emitió Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFIs), a un precio de 18 pesos cada uno, equivalentes a 12 mil 36 millones de pesos, para continuar con el desarrollo del sector y la industria de torres de telecomunicaciones.
De acuerdo con datos de Bloomberg, la demanda en el mercado primario por el instrumento tuvo una gran aceptación. Antonio González, analista independiente de Fibras, indicó que con base en los datos fundamentales
disponibles, la llegada de este vehículo de inversión se considera como positiva.
“Si este listado hubiera llegado hace 5 años veríamos que ante esta situación de pandemia la demanda de los inquilinos no se hubiera ido, porque los clientes son las empresas de telefonía que necesitan esa interconexión, además, los contratos son a muy largo plazo, por lo que vemos que el sector es contracíclico”, señaló el analista.
González explicó que la liquidez en general en el mercado de Fibras es baja, porque el 60 por ciento depende de un participante, “pero a medida que vaya creciendo el sector veremos más movimientos, pero sin duda es algo que aún falta por consolidar”.
De acuerdo con el experto, los Cap Rate (tasa de capitalización) de este fideicomiso, aproximadamente es del 12 por ciento, “es un retorno que se ve atractivo para los inversionistas que deseen participar, donde el dividendo a distribuir pudiera rondar entre el 7 y 10 por ciento”. De ese modo, al negocio y a los CBFI le favorece un precio que no aumente.
“La única forma que veremos que el precio aumente es si va incorporando activos o recibiendo mayores rentas”, agregó.
Otro de los atractivos que ve el analista es que los márgenes aproximados de la nueva Fibra estarían cercanos al 95 por ciento y eso es algo que podrán distribuir a sus participantes. “Solo gastan el 5 por ciento para producir su EBITDA”, indicó.