Prevén aumento en demanda de vivienda usada
Habrá una hipoteca para estos inmuebles por cada crédito para unidades nuevas
Ganan terreno
El encarecimiento de materiales para producir vivienda nueva, así como el déficit habitacional del país, provocarán que para el 2023 por cada crédito para residencias a estrenar se abra un préstamo para una usada, afirmó Juan Sokoloff, vicepresidente de Data y Analítica de Tuhabi.
El experto explicó a El Financiero que, el año pasado, en promedio, por cada préstamo hipotecario colocado para casa nueva, se financiaba 0.6 para la usada y para este año la proporción será de 0.7, mientras que en el próximo año se estima sea de uno a uno.
Según Sokoloff este 2022 la relación aumentó, por lo que prevé un mejor 2023 para este mercado.
“Lo que hemos estado viendo durante el último semestre de 2022 es que ese espacio se ha venido apretando y la representatividad ha pasado a ser más o menos de 1 (crédito de vivienda nueva) a 0.7 (créditos de vivienda usada)”, dijo, por lo que la pers
La vivienda usada se ha emparejado con la vivienda nueva en créditos, debido a la falta de oferta y precios elevados.
Proporción de crédito para vivienda usada por cada crédito de nueva
30%
ABAJO Las viviendas usadas son hasta 30% más baratas que las nuevas.
pectiva para el 2023 es favorable y se puedan emparejar a 1:1 en financiamiento.
Agregó que, otro de los fenómenos que han impactado en la preferencia de casas usadas está la migración de extranjeros y los llamados nómadas digitales, que han encarecido muchas propiedades en la CDMX, en colonias como Roma o Condesa.