PUE­DEN SER UN FRAU­DE INADVERTID­O

Los lu­ga­res don­de es­tán ubi­ca­dos (Be­rrio­zá­bal, Co­po­ya, El Jo­bo, Emi­li­ano Za­pa­ta), coin­ci­den con los des­alo­jos de in­va­sio­nes

El Heraldo de Chiapas - - Portada - SE­LE­NE ÁL­VA­REZ

Por la fa­ci­li­dad con la que se ofre­cen a las per­so­nas que ne­ce­si­tan de uno pa­ra el ho­gar de sus fa­mi­lias.

Si bien exis­ten dis­tin­tas mo­da­li­da­des pa­ra ven­der al­gún te­rreno, es ne­ce­sa­rio que la po­bla­ción de­tec­te cuá­les de es­tas pue­den ser un frau­de; es co­mún re­ci­bir vo­lan­tes de anun­cios de to­do ti­po cuan­do se ca­mi­na en el cen­tro de la ca­pi­tal chia­pa­ne­ca, sin em­bar­go, en úl­ti­mas fe­chas se han in­cre­men­ta­do aque­llos que ofre­cen “te­rre­nos ba­ra­tos” a pa­gar en có­mo­das men­sua­li­da­des y en­tre­ga in­me­dia­ta.

Las zo­nas de ma­yor ofer­ta pa­ra ven­ta de te­rre­nos son: Be­rrio­zá­bal, Co­po­ya, El Jo­bo, Emi­li­ano Za­pa­ta, só­lo por men­cio­nar al­gu­nas; ca­sual­men­te son es­tos los lu­ga­res en don­de exis­ten in­va­sio­nes a pre­dios.

La po­bla­ción de­be es­tar aten­ta de que la ofer­ta de es­pa­cios que les ha­gan cuen­te con la cer­te­za ju­rí­di­ca co­rres­pon­dien­te; pa­ra evi­tar ser víc­ti­ma de la ven­ta de un pre­dio irre­gu­lar, es

ne­ce­sa­rio ve­ri­fi­car el re­gis­tro del te­rreno en el Re­gis­tro Pú­bli­co de la Pro­pie­dad, vi­si­tar­lo pa­ra te­ner la se­gu­ri­dad de que el te­rreno es real; pa­ra le­ga­li­zar la com­pra de un lo­te es ne­ce­sa­rio ha­cer la es­cri­tu­ra­ción, ya que es­to ayu­da­rá a con­ver­tir­te en el due­ño le­gí­ti­mo res­pal­da­do por las le­yes, los gas­tos adi­cio­na­les de un te­rreno son ca­si nu­los.

TI­POS DE TE­RRE­NOS

Exis­ten dos ti­pos de te­rre­nos de in­ver­sión, las pro­pie­da­des pri­va­das y los te­rre­nos ejida­les o co­mu­ni­ta­rios; pa­ra que la com­pra pue­da ser le­gí­ti­ma, el lo­te a com­prar de­be cum­plir con las ca­rac­te­rís­ti­cas de una pro­pie­dad pri­va­da.

De acuer­do con la Aso­cia­ción Me­xi­ca­na de Pro­fe­sio­na­les In­mo­bi­lia­rios (AM­PI), en 2016 las es­ta­fas en bie­nes raí­ces de­ja­ron un da­ño de 600 mi­llo­nes de pe­sos a ni­vel na­cio­nal, y tu­vie­ron un au­men­to de 200 por cien­to; aun­que es­tas ci­fras po­drían ser más al­tas si se to­ma­ra en cuen­ta a las per­so­nas que no de­nun­cian.

En úl­ti­mas fe­chas en la en­ti­dad, la Fis­ca­lía Ge­ne­ral del Es­ta­do (FGE) ha lle­va­do a ca­bo des­alo­jos de pre­dio in­va­di­dos por lí­de­res de di­ver­sas agru­pa­cio­nes, quie­nes se ha­cen pa­sar por le­gí­ti­mos due­ños; es­tos a su vez en­ga­ñan a la po­bla­ción más vulnerable, ha­cen en­tre­ga de los te­rre­nos a ba­jos cos­tos a cam­bio de que par­ti­ci­pen en ac­cio­nes ra­di­ca­les.

A la fe­cha la FGE ha re­cu­pe­ra­do seis pre­dios que, de ma­ne­ra ile­gal, es­ta­ban en po­der del Mo­vi­mien­to de Obre­ro, Cam­pe­sino, Re­gio­nal e In­de­pen­dien­te (Mo­cri).

En úl­ti­mas fe­chas en la en­ti­dad, la Fis­ca­lía ha lle­va­do a ca­bo des­alo­jos de pre­dio in­va­di­dos por in­te­gran­tes de di­ver­sas agru­pa­cio­nes./ Hu­go Sán­chez

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