Hay cinco residenciales en riesgo
Saratoga Residencial, Ankara Residencial, Real Saratoga I y II etapa, así como Residencial Andares son los fraccionamientos de alta plusvalía que fueron construidos en la prolongación Teófilo Borunda, en las inmediaciones de la presa Chuvíscar y el arroyo que la conecta con la presa Chihuahua, donde además se planea la construcción del sector habitacional Praderas Lake.
La construcción de fraccionamientos sobre la Teófilo Borunda, a sólo unos kilómetros del parque El Reliz, comenzó hace más de 7 años, aproximadamente, cuando los primeros sectores habitacionales, como el fraccionamiento Las Sendas o Berna Residencial, se consideraron como desarrollos de plusvalía, alejados de la mancha urbana y con acceso rápido a través de una vialidad de alta circulación.
Con el paso de los años, la demanda de los habitantes fue ocasionando la instalación de diversos negocios destinados a la venta de comida, además de supermercados, por lo que las plazas comerciales fueron instaladas sobre la avenida principal, y pronto se convirtieron en puntos de visita de la ciudadanía en general, no sólo de quienes habitan en la zona.
Pese a que las autoridades municipales exhortaron a las desarrolladoras de vivienda a evitar las construcciones alejadas de la mancha urbana, debido a que se genera un mayor gasto en cuestión de instalación y suministro de servicios, como la recolección de basura, los empresarios han logrado ampararse ante los vacíos legales existentes.
Por lo anterior, la construcción de fraccionamientos en la zona de El Reliz continuó extendiéndose hasta la finalización de la prolongación Teófilo Borunda, más allá de la Universidad del Valle de México. De modo que a lo largo de los últimos casi siete kilómetros de la vialidad de circulación se edificaron circuitos cerrados con viviendas superiores al millón de pesos.
Saratoga Residencial es el último fraccionamiento ubicado antes de llegar a la Universidad Politécnica de Chihuahua. Con su crecimiento se formaron los fraccionamientos Real Saratoga etapa I y II, este último separado sólo 300 metros del arroyo que conecta la presa Chuvíscar con la presa Chihuahua.
Mientras que el fraccionamiento Ankara, continuo a Saratoga, se ubica a sólo 500 metros del arroyo. La zona residencial resultó inundada el pasado jueves, luego de que el canal destinado a permitir el paso del agua pluvial se viera rebasado. Además, la fuerza del cauce ocasionó la caída de bardas de contención, entre ellas una de aproximadamente 50 metros que funcionaba como delimitante del terreno del fraccionamiento.