Advierten por riesgo de obras irregulares
La entrega de dinero del Infonavit de forma directa a los trabajadores puede abrir la puerta para que los mexicanos construyan sus casas en terrenos irregulares, así como a un crecimiento más desordenado de las ciudades, advierten especialistas financieros.
El Ejecutivo envió una iniciativa de reforma a la Ley del Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) que propone dar, sin intermediarios, el dinero ahorrado en la subcuenta de vivienda a los derechohabientes, a través de cambios a los artículos 3, 41 y 50 de la legislación.
La modificación también implica dar libertar a los trabajadores para comprar un terreno y construir su casa.
Mario Di Costanzo, analista del sector financiero, señaló que la propuesta da pie a que los beneficiarios usen los recursos de su subcuenta de vivienda para construir una casa en cualquier lugar, incluso en asentamientos irregulares.
De acuerdo con el director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, esta iniciativa rompe con la “visión mercantilista del sector que prevaleció en el periodo neoliberal” en el que los trabajadores sólo podían comprar una casa donde los desarrolladores les indicaran, y garantiza la libertad y el derecho de las personas de construir su casa a su ritmo.
Para Di Costanzo, la reforma deja muchos huecos que pueden ser contrarios a la transparencia, como el hecho de que los trabajadores usen el recurso de su subcuenta para otra cosa y no para la construcción de una vivienda, que es el mandato del Infonavit. El especialista advirtió que ante la falta de un reglamento claro los trabajadores pueden utilizar el recurso para comprar un terreno en una zona irregular, sin que existan los servicios básicos como drenaje, lo que les negaría el acceso a un seguro o un crédito bancario.
Eduardo López, analista del sector Financiero del banco Ve por Más (BX+), destacó que el principal riesgo es que con el crédito del Infonavit el trabajador sólo pueda comprar el terreno y no le alcance para construir la casa, y en este sentido será muy complicado contratar un cofinanciamiento con un banco.
“La reforma lo que da es flexibilidad al trabajador para usar sus recursos, pero si quitas intermediarios cómo garantizas que los recursos se van a usar para esa finalidad”, advierte.
Este martes, la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados tenía programada la votación de la iniciativa; sin embargo, el presidente de la comisión, el diputado morenista, Carlos Torres Piña, dijo que la discusión se realizará el próximo martes para permitir un análisis a fondo de la propuesta.
CAMBIOS CONSTANTES
El 26 de abril de 2016, la Ley del Infonavit también fue sujeta a una reforma en la administración anterior, con la que se modificaron tres de sus artículos para que el salario mínimo dejara de ser la medida de referencia para los créditos de vivienda y estos se otorgaran en pesos reales.
Con los cambios a los artículos 39, 44 y 55, el Infonavit flexibilizó la política para otorgar los créditos y poder atender a sectores con ingresos más bajos.