Bajan los precios y aumenta demanda de renta de casas

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)) en Guadalajara, Óscar Reyes, declara que la demanda de renta de casas aumentó en la metrópoli.

De colocar 150 inmuebles al mes, actualmente son 200. “Esto es empujado por las personas que, a lo mejor, tenían pensado comprar y están optando por la renta, por la incertidumbre del futuro en sus trabajos o de sus ingresos”, ante la crisis sanitaria y económica.

Reconoce que durante la contingencia, la mayoría de los dueños tuvo que aplicar descuentos de 30% en las rentas.

Ahora los arrendamientos que más se mueven son entre los cinco mil y 10 mil pesos mensuales. El nivel residencial es el más difícil de colocar, pues son rentas superiores a los 20 mil.

En términos anuales, todos los mercados, con excepción de Tijuana, reflejan ajustes a la baja en los precios de las rentas de oficinas, siendo los más pronunciados en Monterrey, Guadalajara y Querétaro, con 19%, 11% y 10%, respectivamente, se destaca en el Reporte Nacional de Oficinas correspondiente al segundo trimestre de 2020, de la Inmobiliaria Solili.

Pese a esto, la plataforma inmobiliaria aclara que durante el segundo trimestre se observó que los precios de las rentas se ajustaron al alza en la mayoría de las ciudades, con respecto al trimestre anterior. “Siendo esto un resultado de la apreciación de la moneda local con respecto al dólar y no motivado al aumento deliberado de los desarrolladores en los precios de los espacios de oficina”.

Se añade que la demanda bruta de oficinas, que es el principal detonador del mercado, se vio afectada ante la pandemia.

La mayoría de los mercados de oficina a nivel nacional reportó escenarios negativos en este indicador: Querétaro registró una contracción trimestral de 91%, mientras Guadalajara fue de 86% y en la Ciudad de México de 61 por ciento.