Ofrecen locales comerciales con planes de renta a largo plazo
Proponen contratos con descuentos hasta 2021 para evitar que sean desocupados ante la crisis económica
Para evitar que la desocupación de los locales comerciales continúe en aumento en la metrópoli, los dueños han optado por ofrecer planes de renta a largo plazo a los empresarios que se han visto afectados por la crisis provocada por el COVID-19, informa el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Guadalajara, Óscar Reyes Dueñas.
“Nos hemos encontrado con planes comerciales que te ofrecen hasta un 50% de descuento en este año… el próximo año pagar sólo 75% y, en 2022, pagarse al 100%. Es con el objetivo de tener una renta garantizada por tres años”.
Destaca que son estrategias interesantes para que la gente se anime a reactivar sus negocios o emprender.
La AMPI reporta que durante la pandemia se ha tenido 15% de desocupación de estos locales comerciales, de una muestra de dos mil ubicados en la Zona Metropolitana de Guadalajara. El mayor problema se presenta en las plazas comerciales.
“Hemos tenido, por un lado, el decremento normal o esperado en el tema de locales comerciales, en espacios de oficina, empujado por el tema del trabajo desde casa y de los locales que no pudieron abrir por un tiempo o que todavía no los dejan abrir, más enfocados a los temas de servicio: gimnasios, estudios de danza y clases, entre otros”. La propuesta del sector inmobiliario es para evitar más cierres de negocios.
De acuerdo con datos del Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG), en abril y mayo pasados, 831 patrones se dieron de baja en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), de los cuales, 60 corresponden al sector del comercio.
Bernardo Flores, asesor inmobiliario independiente, informa que la crisis afecta incluso a las grandes franquicias, las cuales dejaron de pagar durante tres meses la renta porque debían mantener también la plantilla laboral.
En muchos casos, explica, los propietarios decidieron recibir los inmuebles y condonar las rentas porque había inquilinos que ni siquiera querían quedarse. “Tengo varios amigos restauranteros que tenían más de 40 años en una plaza y no pudieron pagar la renta”.