Caída del mercado
Vivienda
La crisis económica provocada por la pandemia tuvo un impacto directo en el sector de la construcción y el mercado de la vivienda. El Infonavit acentúa que el alto grado de incertidumbre asociado a la evolución esperada de la economía en los siguientes meses incrementó la aversión al riesgo, tanto de inversionistas en el sector como en los hogares, y disminuyó la probabilidad de demandar productos de crédito de largo plazo como los hipotecarios.
Desaceleración
En sus informes, se puntualiza que en 2019 ya se observaba una desaceleración en el sector, el cual mostró una contracción sustancial en este año como consecuencia de la emergencia sanitaria. “Según los datos de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), la edificación residencial ha transitado de mostrar un comportamiento débil a otro negativo en los últimos tres años”.
Recuperación
Se aclara que en junio pasado, la actividad comenzó a mostrar signos de recuperación, como consecuencia de la reapertura del sector. “De acuerdo con el comportamiento observado tanto del mercado de la vivienda como de los sectores relacionados, el primero concluirá el año por debajo de los niveles registrados en 2019; es decir, se espera que la variación anual del Producto Interno Bruto (PIB) de la vivienda sea de entre -12% y -15% anual en 2020. Lo anterior, con el supuesto de que la producción regrese paulatinamente a la normalidad, producto de los resultados de las medidas contra la enfermedad, así como los avances en la vacuna para prevenirla”.
Precios
Se reporta también que si bien disminuyó el número de integrantes promedio en un hogar en la última década, la formación de hogares aumentó, lo que indica que la demanda por vivienda seguirá esa tendencia creciente. “Sin embargo, según registra el Infonavit, los precios de la vivienda adquirida están por encima de la media del poder de compra de los derechohabientes. Esto significaría que menos derechohabientes tengan la posibilidad de adquirir una vivienda a través de este mercado”.