La cancelación de NAIM contrae crédito hipotecario
El banco explica que este tipo de préstamo se elevará ante el aumento de las tasas de los bonos de largo plazo
Al cierre de 2018, la colocación del crédito hipotecario de la banca comercial concluirá con una contracción de 4.0 por ciento respecto al año previo, al sólo emitir financiamientos por un monto esperado total de 145 mil millones de pesos, señaló BBVA Bancomer. El economista en jefe de BBVA Bancomer, Carlos Serrano Herrera, dijo que el movimiento de la tasa de bonos de largo plazo derivó principalmente del anuncio de la cancelación de construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM)en Texcoco. A pesar de esto, el economista reiteró que aún es un buen momento para comprar una vivienda por las condiciones del mercado en cuanto a precios, tasas y plazos, pues hacia adelante se encarecerá este crédito ante el aumento de las tasas de los bonos de largo plazo. El informe del banco, Situación Inmobiliaria correspondiente al segundo semestre del año también explica que la reducción en el crédito se deberá a la mayor participación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en los segmentos de vivienda media y residencial. Otro aspecto que destaca el informe es que si bien la tasa de interés esperada del crédito bancario dependerá de la estrategia de cada institución, al considerar la tasa promedio actual de 10.43 por ciento del sector y la reciente subida de los bonos en 70 puntos base, quizá la tasa se eleve en un futuro a un nivel ponderado de 10.70 o 10.80 por ciento. ALGUNOS TIENEN PRIORIDAD El reporte destaca que el subsidio gubernamental a la vivienda está altamente dirigido a entidades federativas con una mayor actividad económica y no en donde se advierte un rezago habitacional. A nivel regional sólo siete entidades concentran 49 por ciento del crédito hipotecario, en tanto que sube a 75 por ciento si se toma en cuenta la colocación reportada en 14 entidades federativas. Nuevo León, Jalisco, la Ciudad de México, Chihuahua, Guanajuato, Coahuila y Veracruz, son las entidades del país que ubican la mayor participación de la originación de créditos hipotecarios de 2012 a 2018. El economista senior de BBVA Bancomer, Fernando Balbuena Campuzano, añadió que en 2019 el crédito hipotecario retornaría a una tasa de crecimiento positivo por alrededor de 3.0 a 3.5 por ciento en términos reales.