Convierten oficinas en viviendas para rentar DISTRIBUCIÓN DE INMUEBLES
El gobierno capitalino facilitó el cambio de uso de suelo de 16 edificios ubicados en cinco alcaldías
“Cobramos una renta a un tercero para que opere como hotel”
PERSONAL DE CONJUNTO PARNELLI
2 MIL
los extranjeros rentan las viviendas por semanas o meses
CDMX. Los 16 edificios de oficinas con aut orización del G obierno de la Ciudad de Mé xico p ara convertilos en v iviendas e stán en las alcaldías Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Benit o J uárez, Coyoac án y Álvaro Obre gón, donde en muchos c asos son alquilados a nómadas digitales.
En 2021, el G obierno de la Ciudad de México anunció facilidades administrativas para que los edificios con oficinas vacías cambiaran su uso de suelo a habit acional. El objetivo fue reactivar la economía en la c apital, principalmente en materia de c onstrucción.
En respuesta a un a solicitud de inf ormación, la Secret aría de De sarrollo Urbano y Vivienda local (Seduvi) detalló que de los 16 pr oyectos rec ibidos p ara e ste programa, cinco están ubicados en la alcaldía Miguel Hidalg o.
Las edificaciones están en Ibsen número 30, c olonia P olanco; Miguel de
Los 16 proyectos del Programa de Reconversión de Oficinas a Viviendas están en las siguientes alcaldías:
Miguel Hidalgo Álvaro Obregón
Cuauhtémoc
Benito Juárez
Coyoacán
Cervantes Saavedra 161, c olonia Granada; c alle D arwin 7 4, c olonia An zures; Lamartine 238, así c omo Homer o 206, en la colonia Polanco.
De acuerdo con la dependencia capitalina, en la alcaldía Cuauhtémoc se ubican seis inmuebles: en Sinaloa número 43, colonia Roma; Hamburgo 182 A, colonia Juárez; Tehuantepec 255, en la R oma; Dolores número 3, c olonia Centro; José María Vértiz 363, c olonia Doct ores; y Ame alco número 8, en R oma Sur.
Álvaro Obregón sólo tiene tres edificios: en Prolongación Paseo de la Reforma 621, colonia P aseo de las P almas; Mar garitas 433, Hacienda de Guadalupe Chimalistac; y Calle Tres 55, Santa Fe. En Coyoacán está el inmueble de la Avenida México 141, colonia Del Carmen, y en Benito Juárez, el de Avenida Popocatépetl 526, colonia Xoco.
Inicialmente, el pr ograma de rec onversión de ofic inas a v ivienda, publicado el 22 de mar zo de 2022 en la Gaceta Oficial de la CI udad de Mé xico, plante aba que los empre sarios no podían rent ar las viviendas para la “ocupación de corta estancia para fines vacacionales”, como sucede en aplic aciones como Airbnb.
El objetivo de esta medida era reducir el rezago habitacional de la ciudad y generar mayor disponibilidad de v ivienda asequible, pero días después, la Seduvi publicó una versión BIS de la Gaceta para aclarar que la ocupación a corta estancia sí estaría permitida en los inmuebles reconvertidos.
Este tipo de hospedaje e stá relacionado c on los llamados nómadas dig itales, personas cuyos trabajos no requieren que estén en un lug ar específico o fij o.
En la Ciudad de Mé xico, las v iviendas de e ste tipo e stán pr incipalmente en las alcaldías Miguel Hidalg o y C uauhtémoc, en áre as de alt o valor adquisitivo, en las cuales actualmente e s c omún ver a e x
722 pesos cuesta la noche en el conjunto de Sinaloa 43, en la colonia Roma
215
al menos, son las construidas en los 16 proyectos del programa capitalino
VIVIENDAS,
tranjeros, quienes, principalmente, rentan habitaciones con servicios similares a los de un hotel re gular, pero con estancias de semanas o me ses.
Ahora, al menos c uatro de los pr oyectos aut orizados por la Seduv i ya oper an como departamentos para renta vía apps.
ESTANCIAS EN RENTA
Uno de los espacios convertidos de oficinas a hospedaje es el ubicado en Ibsen, número 40, en la alcaldía Miguel Hidalgo, cuya empresa constructora es el Conjunto Parnelli.
El edific io inic ió p ara uso e xclusivo de oficinas, pero c uando los e spacios e staban vendidos, la constructora canceló el proyecto y lo hizo “un tipo hotel” para alquilarlo.
“Nosotros tenemos el edific io, pero le cobramos una renta a un tercero, para que lo opere como hotel”, informó personal de la inmobiliaria.
Otro proyecto a cargo de Conjunto Parnelli es el de Sinaloa 43, en la c olonia Roma, el cual está disponible en la plat aforma Booking. Pasar una noche aquí cuesta dos mil 722 pe sos la noche.
En la misma plataforma está el edificio de D arwin 7 4, an unciado c omo un L oft. “Ya todos nuestros e spacios e stán rentados”, inf ormó la empre sa Repúblic a Arquitectos. De ac uerdo c on la Seduv i, la constructora del edific io fue Banca Mifel.
El edificio de Homero 206 en P olanco, construido por D upont, c oincide c on la oferta de un departamento en la plataforma Airbnb.
DE ACUERDO
con la Seduvi, los 16 proyectos para convertir oficinas en viviendas suman una superficie de más de 29 mil metros cuadrados