Inversionistas compran un 50% de propiedades
El 50% de quienes compran propiedades residenciales en Tijuana son inversionistas que las adquieren con la intención de rentar, dijo Carlos Bustamante Mora, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana. Explicó que también existe el “inversuario”, el cual es inversionista y usuario al mismo tiempo, ya que habita por cierto periodo de tiempo el inmueble y el resto del año renta de forma tradicional el departamento o mediante plataformas digitales.
Señaló que solo entre 30% y 40% de las propiedades que son adquiridas en Tijuana son realizadas por ciudadanos norteamericanos, mientras que el resto por tijuanenses.
“El mercado tijuanense que compra, es el tijuanense, no es el mexicoamericano que viene de Estados Unidos, eso a lo mejor es una leyenda de lo que se ha comentado de la ciudad”, mencionó Bustamante Mora.
Actualmente en la ciudad hay alrededor de 25 proyectos inmobiliarios en proceso de promoción, mientras que otros 15 están en “camino” de ser finalizados. Las unidades habitacionales por cada torre varían, y cada uno puede tener desde 80 departamentos hasta 250, indicó el presidente de AMPI Tijuana.
Además mencionó que entre los principales motivos por los cuales ya no existen grandes desarrollos de casas en Tijuana, se debe a la topografía, la falta de espacio y el alto costo de los terrenos en la ciudad, por lo que actualmente todos los proyectos se enfocan en edificios verticales. Los cuales agrupan servicios como gimnasio, restaurantes, y trabajo en una “mini unidad de vivienda”.
También anunció que próximamente comenzarán a instalarse en el trayecto entre Tijuana y Mexicali, aunque no especificó cuántas serán. “(La compañía Tesla) nos acaban de donar otras cinco estaciones (...) Probablemente las vamos a instalar en las casetas de cobro de la carretera”, explicó el funcionario al finalizar su presentación de “Proyectos 2023 para el desarrollo económico e inmobiliario del estado”, ante la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
En 2030, California dejará de construir autos que funcionen con combustible y sólo fabricarán vehículos eléctricos.
Honold recordó que a partir de 2040 sólo podrán circular vehículos que funcionen con electricidad, por eso el gobierno se prepara para el cambio. “En el inter, como gobierno lo que queremos es dotar de cargadores para que no sea un inhibidor y el turista pueda venir”, reiteró. Dijo que más adelante surgirán empresas que construyan estaciones y cobren por el servicio, como pasa en EU. “Tú vas a un centro comercial y en el estacionamiento puedes dejar cargando el vehículo y pagas con tu tarjeta de crédito”, detalló.
ACTUALMENTE EN la ciudad de Tijuana hay alrededor de 25 proyectos inmobiliarios en proceso de promoción, mientras que otros 15 están en “camino” de ser finalizados