Batalla vivienda con inflación, Canadevi por 240,000 casas e interés social apagada
Así como el consumo de las familias se ha visto mermado por la inflación, también batallan contra ese pernicioso fenómeno los industriales por el alza de sus costos.
Un rubro en ese tipo de predicamentos es la vivienda ya que la construcción de una casa media residencial se ha encarecido 11%.
De ahí los esfuerzos que bajo el paraguas de Concamin que preside José Abugaber se realiza para tratar de amortiguar el impacto vía la cadena de valor.
Canadevi que preside el michoacano Gonzalo Méndez Dávalos es un actor protagónico. En la misma línea los desarrolladores evalúan con la SHCP de Rogelio Ramírez de la O áreas de oportunidad. Por ejemplo, disminuir aranceles a la importación de insumos.
El cemento y el concreto han subido entre 15% y 20% y el acero hasta 70%. En este último caso, la pandemia dislocó la oferta y demanda global.
Le platicaba que en esa cámara habrá relevo el próximo 2 de marzo. Terminará su gestión Méndez Dávalos y llegará como candidato de unidad Alberto Moreno de Puebla.
Como parte de los desafíos de ese negocio está también el incremento de las tasas que afecta el costo del dinero, insumo fundamental para el crédito puente y para que la clientela pueda comprar.
Méndez Dávalos hace ver que por fortuna el crédito de la banca no se ha visto afectado.
En 2021 creció 28.1%. Confía en que la competencia financiera evite el alza de las tasas para el crédito hipotecario.
El año pasado, pese a todo, se puede decir que la vivienda resistió. Se desplazaron 230,000 casas. Ciertamente es un número bajo, cuando se habla de 650,000 matrimonios anuales.
Además la vivienda de interés social no ha caminado por la falta de soporte gubernamental. En consecuencia ha mantenido su irrefrenable crecimiento la autoconstrucción, que se edifica en lugares inadecuados y sin expertis técnico. En ese sentido, para la vivienda prevalece una gran oportunidad. Hay un déficit de 9.6 millones de unidades con un bono demográfico muy robusto.
Si bien el crédito de la banca creció en 2021, el del Infonavit que comanda Carlos Martínez decayó 15% y el de Fovissste a cargo de César Buenrostro disminuyó 2.75%.
Para este año Canadevi estima que se podrán construir unas 240,000 viviendas, poco más que en 2021. Obvio al calendario le sobra cuerda ya que la coyuntura no ayuda. Simplemente vienen nuevos incrementos al cemento.
Pese a todo la vivienda se ha mostrado resiliente. Aporta 5.98% del PIB, y ya recuperó los 2.5 millones de empleos que genera. De hecho hay un aumento del 37% en nuevos proyectos.
Como quiera el horizonte no está fácil.
BMV EL 15 DE FEBRERO Y DERIVADOS Y SIC CONTRAPESO
El 15 de febrero reportará la BMV que preside Marcos Martínez y que dirige José-Oriol Bosch. Más allá de las dificultades de la economía, se espera un mejor cierre del ejercicio sustentado en las operaciones de capitales y los derivados. También el SIC fue en 2021 un excelente sustento. Ya representa 52.48% de la operación diaria y fue un contrapeso frente al desliste de 8 emisoras dado el bajo nivel de las cotizaciones, dado que en 2020 el IPC llegó a niveles de 33,000 puntos.
LEY DE AGUAS NACIONALES Y RETOMAN HOY DIPUTADOS
Hoy se retomarán los trabajos en la Comisión de Recursos Hidráulicos de la Cámara de Diputados que comanda Rubén Muñoz orientados a empujar una nueva Ley General de Aguas Nacionales. Tema esencial en la mira del gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador junto con la reforma eléctrica y la electoral. También es sumamente delicado por el impacto a la industria, el agro y los organismos de agua. Veremos.