Confianza en el futuro
Con la firma del TLCAN se espera un sano crecimiento en el sector inmobiliario mexicano, especialmente en el industrial
Un nuevo acuerdo De acuerdo con Paulina Almeida, directora de Ventas de TAO México, en el último año, la industria inmobiliaria ha tenido distintos factores de incertidumbre: las negociaciones del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN); el proceso electoral en México; la volatilidad por el tipo de cambio y la perspectiva de alza en las tasas en Estados Unidos.
“Hemos notado un poco la incertidumbre, pero sabemos que el sector de la vivienda no va a cambiar radicalmente. Sin embargo, estamos firmes en la convicción de que la resolución del TLCAN la impulsará todavía más, porque básicamente creemos que activará el comercio entre los tres países, en caso de que Canadá decida firmar finalmente”, señala.
Almeida observa que cualquier decisión que se tome respecto al tratado, obviamente va a impactar la economía mexicana, aunque los beneficios serán principalmente para la industria eléctrica y automotriz. “La inmobiliaria puede tener buenas noticias con la negociación, porque podría fomentar la participación competitiva de las instituciones financieras y, con ello, se traen nuevos capitales, lo que generaría un desarrollo, gracias a buenas tasas”, añade.
“En el último lustro, el sector inmobiliario ha tenido un crecimiento de un 6% anual promedio. Nuestra proyección como desarrolladora para los próximos años con el tratado es que seguirá el alza hacia el 2020 y posteriormente el mercado se estabilizará y será una industria mucho más madura y consolidada”, subraya.
“Es lo que prevemos, en caso de que se firme el tratado de libre comercio como se está vislumbrando actualmente, en un panorama de mediano a largo plazo. Lo que sí estamos notando de forma inmediata es que el mercado mexicano requiere de mayor innovación y desarrollo, una realidad para todos los países manufactureros, como es el caso de México”, comentó.
Torres Romero advierte que un aspecto clave es que el sector manufacturero se desarrolle sanamente en México ya que si es el caso, para 2019 podría retomar su papel como el principal motor e impulsor de la demanda inmobiliaria industrial (plantas, fábricas, bodegas y otro tipo de instalaciones del mismo tipo), papel que actualmente corresponde a la industria logística y de distribución, especialmente durante las negociaciones del TLCAN.
“La buena noticia en el sector inmobiliario de nuestra nación ha sido precisamente el crecimiento de la industria logística, la que ocupa el primer lugar en demanda de inmuebles. Estos negocios crecen a ritmos muy acelerados, lo que tiene su explicación en el mercado doméstico y en todo el e-commerce que se está desarrollando en México”, señala.
Agrega que la expectativa respecto al TLCAN es hacer énfasis en que el sector inmobiliario en México será beneficiado cuando nuevas empresas lleguen al país y comiencen a detonar inversiones, las que estuvieron detenidas por un tiempo.
Los beneficios en el sector inmobiliario son de las mayores ventajas de un nuevo acuerdo de Libre Comercio entre México, EU y Canadá