¿Qué son las Sofomes?
Conoce más de estas sociedades, las cuales otorgan crédito a personas que, por lo general, no tienen acceso a la banca tradicional
De acuerdo a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNVB), las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, también conocidas como Sofomes, “son sociedades anónimas que cuentan con un registro vigente ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef). Su objetivo principal es la realización profesional de una o más de las actividades de otorgamiento de crédito, arrendamiento financiero o factoraje financiero”, según se señala en su página.
Es decir, son instituciones capacitadas para otorgar créditos para la adquisición de un inmueble, cuando los bancos no pueden hacerlo, cumpliendo ciertos requisitos y adquiriendo obligaciones.
En voz de expertos
Gonzalo Palafox Rebollar, director general administrativo de Desarrollo de Negocios de Ion, explica que las personas, cuando quieren adquirir una propiedad, piensan en los bancos y en créditos tradicionales como los de Infonavit y Fovissste, pero existen otras opciones.
“En México, alrededor del 13% de ellas tienen ingresos por alguna actividad independiente a un salario, y estas entradas no las contemplan los bancos al momento de otorgar un crédito.
“Además, adicionalmente al sueldo de los cónyuges, otros integrantes también pueden contribuir a sostener la casa, como los hijos”, señaló el experto en el encuentro Es momento para comprar un depa, organizado por SideHouse.
“Las Sofomes no compiten con la banca. Somos una alternativa más para un segmento muy específico, el que no tiene opción a un crédito, principalmente, por comprobación de ingresos”, comenta.
¿Cómo funcionan?
Las Sofomes son sociedades anónimas que representan una opción de financiamiento para el segmento de la población que no puede ser atendido por el sector bancario, tanto a personas físicas, como morales, principalmente a las Pymes.
Entre los requisitos que se le pide a personas físicas son: identificación oficial vigente, CURP, comprobante de domicilio, reporte del buró de crédito, acta de matrimonio (si es que aplica), entre otros.
Como cualquier prestamista, cobra comisiones por los trámites administrativos relativos al crédito y el servicio de pago; desde luego, también tienen una tasa de interés, pero esta suele ser bastante competitiva en relación a los bancos. Este sistema de pagos varía según cada Sofom.
A pesar de ser instituciones financieras no bancarias, las comisiones que cobran deben estar inscritas en el Registro de Comisiones (RECO). En el caso de que alguna cobre una que no esté registrada, se aconseja denunciarlo a la Condusef.
Antes del trámite, comprueba que se encuentre en el Registro de Prestadores de Servicios Financieros (SIPRES). Si no se encuentra , lo mejor es elegir otra para realizar la operación.