Y vienen más espacios
“Pero zonas como Paseo de la Reforma, Insurgentes y la colonia Del Valle no solamente cuentan con las características importantes de vialidad y amenidades, sino que su ubicación ayuda a la fácil movilidad de los empleados”, agregó Narváez. “Son excelentes opciones para acortar la distancia y los tiempos de traslado entre la vivienda y la oficina”.
Citando la información de ese portal inmobiliario, señaló que las alcaldías donde actualmente se ubica el mayor número de oficinas en renta en la capital son Cuauhtémoc, con 17.5%; Gustavo A. Madero, con 13.9% y, por último, Miguel Hidalgo, con 13.2%.
“Álvaro Obregón, donde se ubica el distrito financiero de Santa Fe, tiene un groso de 11.6% del total de cartera, y Benito Juárez, con 10%, se coloca como la quinta demarcación más fuerte a la oferta”, abundó.
Un buen momento para rentar
En todas las alcaldías existen diversos No importa si eres freelance o es tu primera vez haciendo home office: para que tu desempeño sea mejor, tu espacio de trabajo debe tener ciertas características para eliminar distracciones y ser más eficiente que un cubículo ordinario.
Si estás en proceso de crear tu propia oficina dentro de tu casa y aún no sabes cómo, dos expertos te dan algunas recomendaciones para lograrlo.
“Lo primero es separar los espacios. Con esto me refiero a elegir un espacio, de preferencia fuera del dormitorio para no tener distracciones. No es necesario que sea una habitación entera, puede reservarse un rincón para trabajar”, explica Mauricio Estrada, decorador y productor de eventos.
Siguiente paso
¿Ya tienes el lugar? ¡Perfecto! Lo que sigue es elegir la infraestructura necesaria para que sea funcional. Antes de pensar en muebles, asegúrate de lo básico: “el niveles de renta de espacios pero, en general, el precio de renta por metro cuadrado en la actualidad se encuentra en su nivel más bajo de los últimos años debido a que existe una sobreoferta, reveló la consultora inmobiliaria JLL.
En su más reciente reporte, JLL indicó que el precio de renta de oficinas en el mercado se mantuvo durante los primeros meses de 2019 en 25 dólares por metro cuadrado rentable.
Por su parte, la consultora SiiLA, en su reporte de estadísticas de mercado, calcula que ese promedio es todavía menor y lo sitúa en 23.63 dólares.
De acuerdo con Narváez, en Cuauhtémoc el metro cuadrado de renta es más caro, seguido por Miguel Hidalgo, Cuajimalpa, Álvaro Obregón y Benito Juárez; en contraste, Xochimilco, Venustiano Carranza, Magdalena Contreras, Iztapalapa y Milpa Alta son más baratas.
Aunque este año hay cierta contracción hardware depende la profesión de cada quien. Lo que es esencial es buscar un buen servicio de internet.
“Casi todos los empleos a distancia requieren sostener videollamadas, por lo que es muy importante tener suficiente velocidad y ampliarla con rebotadores de modem y gadgets similares”, explica la arquitecta Carolina Sánchez.
Ahora sí, a elegir el mobiliario. A pesar de que estás en tu casa, vas a tener que pensar seriamente en tu comodidad; de hecho, “un error muy común es elegir sillas sin respaldo, escritorios demasiado bajos y mala iluminación. Lo único que lograrás con eso es tener dolor de espalda y vista cansada”, agrega Estrada.
Carolina recomienda el uso de accesorios con soporte lumbar, almohadillas para muñecas y, por lo menos, dos lámparas de escritorio, además de un cajón de madera para elevar tu computadora a un nivel más cómodo.
En cuanto a la paleta de colores para tu nueva oficina, ambos recomiendan tonos claros. Espacio. en proyectos nuevos, los que estaban en marcha al inicio de la nueva administración continuaron sus obras, por lo que, según el informe de JLL, en la CDMX hay 1.4 millones de metros cuadrados en construcción, de los cuales, 50% se terminarán en 2019.
Por ahora, Santa Fe, Polanco, Insurgentes Sur y Reforma son –en ese orden– donde hay más oficinas instaladas en la Ciudad de México.
Asimismo, Insurgentes y Reforma es donde hay más oficinas en construcción actualmente, y en esta última zona, junto con Santa Fe, es en donde se proyectan más corporativos nuevos en los próximos años.
SiiLA señala en su informe que, dentro de los nuevos megaproyectos, destaca “Reforma Colón” (en los terrenos aledaños al hotel Fiesta Americana Reforma y que prevé también demoler ese icónico edificio), el cual tendrá 120,000 metros cuadrados que, se estima, se entregarán a mediados de 2021.
“La primera recomendación es elegir un espacio, de preferencia fuera del dormitorio”, —Mauricio Estrada, decorador y productor de eventos