Demanda de hipotecas sube en Nayarit y Quintana Roo por el turismo: BBVA
La demanda por créditos hipotecarios para adquirir vivienda, nueva o usada, en Nayarit y Quintana Roo creció 9 por ciento, por encima del promedio nacional de 8 por ciento, debido a que buscan usarlas en turismo, revelan datos de BBVA.
En su informe llamado “Situación Inmobiliaria México. Segundo Semestre 2022”, muestra que incluso el sector potenció el costo de las rentas en la zona para corto y largo plazos, además de que el precio de algunas casas ya supera 2.5 millones de pesos.
El área de análisis del banco indicó que generalmente se observa una mayor demanda por vivienda situada en zonas turísticas desde 2020 relacionado a la pandemia; “pero continúa ahora en 2022, lo que es señal de que no es un tema coyuntural”.
“La característica común que notamos en los estados que están ganando posiciones es que son los que tienen un enfoque turístico, en los que el producto interno bruto (PIB) de sectores como hospedaje, alojamiento, preparación de alimentos, tienen una mayor relevancia”, dijo Samuel Vázquez, economista de BBVA.
Tal es el caso de Quintana Roo, donde se vio un cambio en la composición de la vivienda al dejar estar concentrada en el interés social por los altos niveles de migración y trabajo; pero se desplazó hacia la media y residencial de mayor valor.
En la comparación estatal, Querétaro y Guanajuato, si bien tienen una alta dinámica económica, no sondelosmásgrandesentérminos depoblación,nidePIB.Noobstante, en el periodo de análisis son de los mercados regionales de vivienda más vigorosos.
Al cierre del segundo trimestre el saldo de la cartera hipotecaria de los bancos fue de un billón 173 mil millonesdepesos,loquerepresentó un incremento de apenas 16 mil millones respecto a 2021.
CiudaddeMéxicoyNuevoLeón se mantienen en las primeras dos posiciones;yamitadde2022Jalisco se posicionó en tercer lugar.