Invertirá Vinte 3 mil mdp en mercados de alta rentabilidad
Estiman cerrar este año con un alza de 20%, “al no gastar de más”
Vinte, una de las desarrolladoras de vivienda que mejor se ha consolidado, dirigida por Sergio Leal, espera este año tener un crecimiento general de 15 por ciento y realizar una inversión de 3 mil millones de pesos. “Tendremos un crecimiento de 15 por ciento, pero en utilidad y flujo de efectivo será de 20 por ciento, lo que significa que Vinte ha crecido a estas tasas por la manera en que hemos manejado la empresa, al no gastar de más; nos estamos fijando si hacemos 50 mil viviendas, no queremos hacer un número excesivo”, señaló el directivo en plática con MILENIO.
La firma seguirá enfocada en pocos mercados pero de alta rentabilidad; ahora opera en el Estado de México, Hidalgo, Querétaro y Quintana Roo, comienza en Puebla y evalúa entrar a Monterrey. “El año pasado empezamos con un planteamiento de solo lo necesario en obra, ventas e inversiones, esto nos llevó a tener un crecimiento en la utilidad neta de 55 por ciento, porque racionalizas y con esa utilidad estamos haciendo proyectos de mayor calidad”, dijo Leal.
Al cierre de 2014 las ventas por rango de precio se concentraron en las de 350 mil a 500 mil pesos, con 35 por ciento; seguida por las de un valor de
tGrupo Kuo y la multinacional española Repsol anunciaron la creación de la empresa mundial más grande de hule sintético y acelerantes químicos, con la cual fortalecerán su asociación en Dynasol.
En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores detallaron que esta acción incluye la aportación de capital humano, activos, experiencia y recursos.
“Con este acuerdo damos un salto cualitativo en nuestra alianza con el Grupo Kuo para convertir a Dynasol en un referente en el mercado del neumático de alto desempeño, y aumentaremos significativamente nuestra capacidad de producción y aportación a nuestro negocio químico”, destacó Antonio Brufau, presidente de Repsol.
Desde 1999, Kuo y Repsol son socios igualitarios en Dynasol, empresa mundial en modificadores de asfalto y plásticos con plantas en Altamira, Tamaulipas, en Santander, España, y una en desarrollo en Liaoning, China. 700 mil pesos a un millón de pesos, con 34 por ciento. “No me tengo que ir a 15 estados de la República para vender lo que hoy vendo en cinco, con los tres tipos de productos que la empresa ofrece; mis gastos son completamente diferentes... tenemos muy poco financiamiento”.
La deuda en el último mes del año pasado se ubicó en 653.6 millones de pesos, equivalente a un apalancamiento neto 1.36 veces contra las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización. De esta deuda, 75 por ciento es a largo plazo. “Vinte podría haber crecido 100 por ciento, pero seguro íbamos a perder dinero; crecer poco a poco nos da la perspectiva de seguir en un paso firme”, aseguró.
Respecto a su entrada a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), mencionó que la desarrolladora ya está lista para hacerlo, lo que no está listo es el mercado, ya que el tema del aumento de las tasas de interés en Estados Unidos y la baja en los precios del petróleo complican el escenario; sin embargo, puede ser en diciembre de este año o a más tardar en el primer trimestre de 2016 cuando se llegue.
Por otra parte, el directivo comentó que a finales de este año ya se tendrán casas modelo en lo que es su debut en la vivienda vacacional, en el cual va en alianza con OHL en el proyecto Ciudad Mayakoba, en Playa del Carmen, Quintana Roo; “ya iniciamos trámites con el gobierno en esa entidad; es un proyecto muy ambicioso, ha tenido buena aceptación, lo que buscamos es atraer clientes de Estados Unidos y España”, dijo Leal. “De funcionar bien para Vinte la vivienda vacacional, en los próximos años podrá extenderse a las principales playas del país”, dijo.
En 2014 los ingresos de la desarrolladora de vivienda se ubicaron en 2 mil 306.6 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 22.6 por ciento en comparación con 2013. m