Fibras buscan llegar al principal índice de BMV
El sector mexicano es el más grande de América Latina con 15 fideicomisos, que suman mil 878 propiedades
Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (fibras) quieren ser parte del principal índice de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), pues consideran que tienen el mismo valor que las grandes empresas de México.
En entrevista con MILENIO, Josefina Moisés, directora general de la Asociación Mexicana de Fibras (Amefibra), aseguró que en 11 años se posicionaron como un referente entre los instrumentos de inversión en la industria inmobiliaria, por lo cual pueden formar parte del Índice de Precios y Cotizaciones (IPC).
“Es como pertenecer a la seleccióndefutbol,sonlasgrandesligas. El único impedimento son meros temas regulatorios, legales, complicadosdeentender,peroestamos trabajando para irlos destrabando, es como desatar un nudo, entre la forma como está estructurado el IPC, sacar temas regulatorios, ampliar los prospectos de inversión e incluiralasfirmas”,comentó.
Aseguró que el sector fibras de México, aunque es joven, frente a otros países es grande, de hecho es el de mayor tamaño en América Latina, por encima de Brasil, con 15 fideicomisos que la integran y que en conjunto suman mil 878 propiedades, 25.9 millones de metros cuadrados de área bruta rentable.
La recaudación de predial equivale al 3 por ciento de lo que se capta a nivel nacional anualmente y este es un monto de mil 600 millones de pesos, las fibras cuentan con diferentes inversiones repartidas en forma equitativa, 30 por ciento extranjeros, 30 por ciento institucionales y 30 por ciento individuales.
A pesar de esto, aún quedan segmentos por explotar. “No llegamos ni de cerca a lo que pueden llegar a ser las fibras, son un sector fuerte en México, pero faltan farmacias, cadenas de supermercados, papelerías, cualquier sector que tenga muchas rentas. Hay mucho camino por recorrer, pero es un gremio organizado y estamos entrándole a muchos temas importantes para la economía del país”, refirió.